Tipps für Privatverkäufer

Möchten Eigentümer ihre Immobilie in Eigenregie veräußern, sollten sie sich darauf gut vorbereiten, Besichtigungen geschickt durchführen und den Kaufvertrag rechtsgültig gestalten. Darauf weist Ulrich Bartelt hin, Geschäftsführer von Bartelt Immobilien mit Standorten in Pattensen und Hannover.

Bei der Vorbereitung müssen Eigentümer nicht nur den Wert ermitteln, sondern zunächst auch wichtige Verkaufsunterlagen zusammenstellen. Zu diesen zählen zum Beispiel der Grundbuchauszug, der Grundriss sowie Belege zu Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Außerdem ist ein Energieausweis erforderlich. Dieser darf nicht älter als zehn Jahre sein, sonst verliert er seine Gültigkeit. „Darüber hinaus sind beim Hausverkauf noch eine aktuelle Flurkarte, eine Baubeschreibung sowie gegebenenfalls Miet- und Pachtverträge erforderlich“, erklärt der Geschäftsführer. Mehr lesen

Luxusimmobilien in Wien: Verkaufstipps von Lukas Neugebauer

Die LNR Real Estate GmbH hat sich als führender Akteur im Bereich Luxusimmobilien in Wien etabliert. In einem exklusiven Interview teilt Geschäftsführer Lukas Neugebauer seine Erkenntnisse und Strategien für den erfolgreichen Verkauf von High-End-Immobilien. Er erläutert, worauf es bei der Vermarktung ankommt und welche Fehler unbedingt vermieden werden sollten.

Der Wiener Luxusimmobilienmarkt: Eine Klasse für sich

Wien zählt zu den attraktivsten Standorten für Luxusimmobilien weltweit. „Die Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und höchster Lebensqualität macht Wien zu einem Magneten für anspruchsvolle Käufer aus aller Welt“, erklärt Lukas Neugebauer. Der Geschäftsführer der LNR Real Estate GmbH kennt den Markt wie kaum ein anderer und weiß, worauf es beim Verkauf von Luxusimmobilien ankommt. Mehr lesen

Den Wert erkennen und die richtige Entscheidung treffen

Die Erbschaft einer Immobilie kann eine große Herausforderung darstellen. Neben der emotionalen Belastung stehen viele Erben vor der Frage, ob sie die Immobilie behalten oder verkaufen sollen. Zunächst ist in diesem Zusammenhang eine fundierte Wertermittlung ratsam. So kann herausgefunden werden, ob der Wert der Immobilie die vorhandenen Verbindlichkeiten übersteigt oder nicht. Die Makler der NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH helfen Erben nicht nur bei der Bewertung, sondern begleitet sie auf Wunsch auch durch den gesamten Verkaufsprozess. Mehr lesen

Senioren-Fitness in Leonding

Das Thema Fitness im Alter ist heute aktueller denn je. Die Menschen leben länger und wollen bis ins hohe Alter gesund, aktiv und mobil bleiben. Doch wie erreicht man dieses Ziel? Ein Schlüssel dazu liegt in einem gezielten und an die individuellen Bedürfnisse angepassten Training. Eine Einrichtung, die sich besonders darauf spezialisiert hat, Menschen ab der Lebensmitte fit zu halten, ist das Elite Fitness in Leonding. In diesem Fitnessstudio geht es nicht nur um muskuläre Stärke oder den Aufbau von Ausdauer, sondern vor allem um die Förderung der allgemeinen Gesundheit und die Steigerung der Lebensqualität – speziell im fortgeschrittenen Alter. Mehr lesen

microfin startet universelles Tool zur Cloud-Kostenkontrolle

Bad Homburg, 08. Oktober 2024 – Die Kosten für Cloud-Umgebungen im Detail aufzuschlüsseln und damit transparent und steuerbar zu machen, wird immer schwieriger, je mehr Workload Unternehmen in die Cloud verlagern. Zudem bieten Cloud-Dienstleister in der Regel nur Auswertungen für ihre eigenen Clouds an, so dass Vergleiche schwierig werden. Hier verspricht das neue FinOps Dashboard der Unternehmensberatung microfin Abhilfe. Das Tool schafft Klarheit über die Kosten auch in komplexen Multi-Cloud-Umgebungen – auf Knopfdruck. Mehr lesen

Pfandhaus in Österreich und Deutschland

Ein Pfandleihhaus ist eine Einrichtung, in der Menschen kurzfristige finanzielle Unterstützung erhalten können, indem sie persönliche Wertgegenstände gegen einen Kredit hinterlegen. Die Pfandleihe bietet eine einfache Möglichkeit, schnell an Bargeld zu gelangen, ohne komplizierte bürokratische Hürden überwinden zu müssen. Der Prozess funktioniert nach einem klaren Prinzip: Ein Kunde bringt einen Wertgegenstand, wie Schmuck, Elektronik, Uhren oder hochwertige Kunst, zum Pfandleiher, der den Gegenstand begutachtet und dafür einen bestimmten Geldbetrag als Kredit anbietet. Ein großer Vorteil der Pfandleihe liegt in ihrer Schnelligkeit und Zugänglichkeit. Anders als bei Banken oder Kreditinstituten sind keine Bonitätsprüfungen oder Einkommensnachweise erforderlich. Der Kredit basiert allein auf dem Wert des hinterlegten Pfandes. Das bedeutet, dass auch Menschen mit negativen Schufa-Einträgen oder geringer Bonität die Möglichkeit haben, einen Kredit zu erhalten. Dies macht das Pfandleihhaus besonders attraktiv für Personen, die sich in einer finanziellen Notlage befinden und schnell liquide Mittel benötigen. Der Ablauf in einem Pfandleihhaus ist in der Regel unkompliziert. Nachdem der Pfandleiher den Wert des Gegenstandes geschätzt hat, wird ein Pfandvertrag abgeschlossen. Dieser Vertrag legt die Summe des gewährten Kredits, die Laufzeit und die Bedingungen fest. Meistens liegt die Laufzeit bei drei Monaten, kann aber je nach Vereinbarung verlängert werden. In dieser Zeit hat der Kunde die Möglichkeit, den hinterlegten Gegenstand gegen Rückzahlung des Kredits sowie der anfallenden Zinsen und Gebühren wieder auszulösen. Mehr lesen

Sanfte Lösungen: Hausmittel statt pharmazeutische Helfer

In einer Welt, die zunehmend von einem verstärkten Bewusstsein für Gesundheit und Wohlbefinden geprägt ist, suchen viele Menschen nach sanften Lösungen, um ihre alltäglichen Gesundheitsprobleme zu bewältigen. Hausmittel [1] erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie als natürliche Alternativen zu pharmazeutischen Produkten betrachtet werden. Doch wie genau können Hausmittel als effektive Lösungen eingesetzt werden?

Wirksamkeit von Hausmitteln im Vergleich zu pharmazeutischen Produkten

Arzneimittel sind oft hochgradig spezialisiert und wirken in der Regel schnell und gezielt. Sie können jedoch auch unerwünschte Nebenwirkungen mit sich bringen, angefangen bei milden Reaktionen bis hin zu schwerwiegenden gesundheitlichen Problemen. Hausmittel hingegen gründen häufig auf natürlichen Zutaten und sind in der Regel schonender für den Körper. Ihre Wirkung kann zwar langsamer einsetzen, dafür sind sie oft besser verträglich und für viele Menschen eine interessante Ergänzung oder sogar Alternative zu herkömmlichen Arzneimitteln. Mehr lesen

Grundstücksverkauf mit professioneller Begleitung

Der Verkauf eines Grundstücks bringt zahlreiche Herausforderungen mit sich, die für Eigentümer oft schwer zu durchschauen sind. Ob es sich um ein bebautes oder unbebautes Grundstück handelt – jeder Verkauf erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und fundiertes Fachwissen. Mit den Maklern der Rückert Immobilien GmbH & Co. KG sichern sich Eigentümer beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.

Jedes Grundstück ist einzigartig und hat individuelle Merkmale, die den Verkaufswert und das Interesse potenzieller Käufer beeinflussen. Ob Lage, Ausrichtung, Bebauungsmöglichkeiten oder bestehende Rechte Dritter – diese Faktoren entscheiden über den Erfolg des Verkaufs. Geschäftsführer Sascha Rückert und seine Kollegen unterstützen Eigentümer dabei, alle wichtigen Informationen rund um das Grundstück zu ermitteln und zu bewerten. Gemeinsam mit ihnen entwickeln sie dann die richtige Verkaufsstrategie, dank der das Grundstück optimal am Markt platziert wird. Mehr lesen

Zahnarztpraxis Bubenberg in Bern

Willkommen in der Zahnarztpraxis Bubenberg in Bern – Ihrem kompetenten Partner für alle Belange rund um Ihre Zahngesundheit und Zahnästhetik. Unsere Praxis liegt zentral in Bern und bietet Ihnen in einer angenehmen und modernen Umgebung eine umfassende zahnmedizinische Betreuung. Unser erfahrenes Spezialistenteam (wir haben für jeden Bereich in der Zahnmedizin einen eigenen Experten) steht Ihnen mit persönlicher Beratung und modernen Behandlungsmethoden zur Seite, um Ihr schönstes Lächeln zu erhalten und Ihre Zahngesundheit langfristig zu sichern. Mehr lesen

Das Ende der Energiewende wird teuer

NAEB-Mitglied werden und NAEB-Rundbrief per E-Mail empfangen [2]
NAEB 2420 am 30. September 2024

Die Energiewende neigt sich dem Ende zu, weil sie unbezahlbar ist und die Industrie aus dem Land treibt. Der Rückbau der unwirtschaftlichen Windanlagen und Solaranlagen kostet nochmals viel Geld. Die BRD muss durch ein tiefes Tal gehen, um wieder aufzusteigen.

Die Zweifel an der Energiewende häufen sich. Der Strompreis steigt entgegen den Versprechungen der grünen Politiker immer weiter. Jeder neue Windgenerator und jede neue Photovoltaikanlage erhöht bei günstiger Wetterlage die unbrauchbare Strommenge. Der nach dem Erneuerbaren-Energien-Gesetz (EEG) teuer vergütete, aber überflüssige Strom muss dann unter Zuzahlung durch negative Börsenpreise exportiert werden. Ein Abschalten von Fakepower-Anlagen für Windstrom und Solarstrom verringert die Kosten nur wenig, denn die Betreiber erhalten nach dem EEG eine Ausfallvergütung. Ohne diese Subventionen ist Windstrom unwirtschaftlich. Weht wenig Wind und strahlt keine Sonne, gibt es Strommangel. Dann droht das Netz zu kollabieren. Um das zu verhindern, werden große Stromverbraucher der Industrie abgeschaltet. Dafür wird jährlich eine Entschädigung in Milliardenhöhe gezahlt. Mehr lesen