Hilfreiche Tipps für Immobilienerben

Eine Immobilienerbschaft kommt für einige sehr plötzlich und unerwartet. Manche Hinterbliebenen können die Immobilie nicht selbst nutzen und möchten sie daher vermieten oder verkaufen. Farid Sabori, Leiter Verkauf und Vermietung bei Sabori Immobilien aus Hamburg, unterstützt diejenigen dabei. Vorab rät er Immobilienerben aber, darüber nachzudenken, ob sie das Erbe annehmen wollen oder nicht.

Nur sechs Wochen haben Hinterbliebene Zeit, ein Erbe auszuschlagen. Daher muss auch bei einer Immobilienerbschaft schnell eine Entscheidung darüber getroffen werden, was mit der Wohnung, dem Haus oder dem Grundstück geschehen soll. „Wer eine Immobilie erbt, sollte vorab herausfinden, ob diese mit Hypotheken belastet ist“, erklärt Farid Sabori, „ist das der Fall, sollte gut abgewägt werden, ob sich die Annahme der Erbschaft lohnt oder nicht“. Mehr lesen

Was Sie über die Verteilung der Maklerkosten wissen sollten

Ab dem 23. Dezember 2020 wird geteilt: Der Bundestag verabschiedet eine neue gesetzliche Regelung, welche die Verteilung der Maklerprovision für Immobilienverkauf regelt. Bereits am 23. Juni 2020 wurde das Gesetz erlassen und tritt ein halbes Jahr später in Kraft.

Der Gedanke hinter dem Gesetz

Bisher galt die Vertragsfreiheit. In Zukunft gilt aber: Beauftragt der Verkäufer eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung einen Immobilienmakler, trägt er mindestens die Hälfte der Maklerprovision. Das neue Gesetz greift aber nur, wenn der Käufer als Verbraucher, also als Privatperson agiert. Zudem zahlt der Käufer seinen Anteil der Courtage erst, wenn der Auftraggeber seiner Zahlungspflicht nachweislich nachgekommen ist. Gewerbeimmobilien, unbebaute Grundstücke sowie Mehrfamilienhäuser sind ausgenommen. Mündlich geschlossene Maklerverträge sind in der Zukunft auch nicht mehr gültig und müssen in schriftlicher Form erfolgen, beispielsweise in Form eines Briefes, einer E-Mail oder einer SMS. Damit können Unklarheiten hinsichtlich des Inhalts eines Maklervertrages vermieden werden. Das Ziel des neuen Gesetzes ist es, die Verbraucher von Kaufnebenkosten (Makler 3,48 % inkl. 16 MwSt., Notar 1,5 %, Grunderwerbsteuer 3,5 % bis 6,5 %, je nach Bundesland) zu entlasten. Folglich muss der Makler zwei Verträge abschließen, mit dem Käufer und dem Verkäufer. Mehr lesen

Schmidinger setzt Maßstäbe – Wintergärten – Ihr Wintergärtenspezialist

Hochwertiger Wintergarten aus Aluminium (Alu) gesucht? – Schmidinger ALU-Wintergärten ist Ihr renommierter Fullservice-Ansprechpartner, wenn es um hochprofessionellen Wintergartenbau mit Alu in Oberösterreich geht. Bei uns bekommen Sie hochprofessionelle Planung, Produktion, Wartung und Montage aus einer Hand. Erweitern Sie jetzt Ihren Lebensraum mit einem Alu-Wintergarten von Schmidinger und steigern Sie somit gezielt Ihren nachhaltigen Wohnkomfort.

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Die moderne Wohnanlage „Vanian Gardens“ bietet viele Extras und Services

Die exklusive Wohnanlage „Vanian Gardens“ befindet sich in bester Lage direkt an der „New Golden Mile“. Zwischen dem malerischen Estepona und dem mondänen Marbella gelegen, leben Bewohner von „Vanian Gardens“ in unmittelbarer Nähe zu renommierten Golfplätzen, beliebten Shoppingmeilen sowie nur eine kurze Fahrt von weitläufigen Sandstränden entfernt. Kennzeichnend für das moderne Wohnprojekt ist nicht nur die hohe Bauqualität und eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise, sondern auch ein umfangreiches Freizeit- und Dienstleistungsangebot in einer lebendigen Community. Mehr lesen

Verkäufer und Kaufinteressenten profitieren von der Immobilienpräsentation in 3-D

Immobilienverkäufer und Kaufinteressenten können sich beim Verkauf bzw. Kauf ihrer Immobilie viel Zeit und Stress sparen, wenn sie auf die neuste Technik setzen. Dieser Auffassung ist Stefan Sagraloff, Geschäftsführer des Nürnberger Unternehmens Immopartner. Als erster Makler im fränkischen Raum hat er vor einiger Zeit die Immobilienpräsentation in 3-D in sein Leistungsportfolio mitaufgenommen. Die Kunden profitieren dabei vor allem von der reduzierten Anzahl der Vor-Ort-Besichtigungstermine. Mehr lesen

Schiebetürsysteme von Eclisse | ECLISSE Schiebetüren

Moderne Schiebetürsysteme für Schiebetüren von Eclisse gesucht? – Eclisse bietet Ihnen hochwertige Schiebetür-Systeme sowohl im modernen als auch im klassischen Stil an. Mit der sehr großen Auswahl an innovativen Schiebetürsystemen von Eclisse setzen Sie ab sofort wohnliche Akzente in Ihrem Zuhause oder im Büro. Die stilsicheren und ebenso funktionalen Schiebetürsysteme aus dem Hause Eclisse sind äußerst platzsparende Gesamtinstallationen, um ausgewählte Design-Schiebetüren (https://www.eclisse.de/de/) in oder vor der Wand laufend entsprechend zielsicher zu befestigen. Eclisse Schiebetürsysteme stehen für allerhöchste Verarbeitungsqualität und ein perfekt abgestimmtes Produktdesign. Schiebetürsysteme für Eclisse Schiebetüren ermöglichen im Privat- und Geschäftsbereich platzsparendes Wohnen. Hinzu kommt der Umstand, dass die unterschiedlichen Schiebetüren-Modelle von Eclisse offene und moderne Raumkonzepte nachhaltig fördern. Insbesondere im Zusammenspiel mit Schiebetür-Systemen kann die Schiebetür entweder vor der Wand bewegt werden oder beinahe unsichtbar und geräuschlos in der Wand verschwinden. Eines ist sicher: Auf alle Fälle kann mit der Hilfe von Schiebetürsystemen für Eclisse Schiebetüren (https://www.eclisse.at/de-at/schiebetueren) wertvoller Platz in Wohn- und Geschäftsgebäuden gespart werden, da die Schiebetür im Gegensatz zu einer herkömmlichen Drehflügeltür nicht ausschwenkt, ihre Schließfunktion jedoch trotzdem in jeder Hinsicht voll und ganz erfüllt. Fazit: Mit den vielseitigen und raumschaffenden Schiebetüren und den dazu passenden Schiebetürsystemen aus dem Hause Eclisse lassen sich immer wieder aufs Neue moderne Türlösungen in Geschäfts- und Privatbereich installieren, die aus Wohnräumen echte Lebensräume machen. Mehr lesen

Black Friday Studie: Online-Händler optimistisch

Am 27. November 2020 findet in Deutschland bereits zum achten Mal der Black Friday Sale auf der Plattform blackfridaysale.de statt. Die Verkaufsveranstaltung hat sich etabliert und in den letzten Jahren zweistellige Zuwachsraten erzielt.

Online-Handel optimistisch

Mittels einer aktuellen Erhebung unter 212 deutschen Händlern wurde die Einschätzung zum Black Friday Sale analysiert. „Die Grundstimmung ist durchwegs positiv“, fasst Konrad Kreid, Geschäftsführer der Black Friday GmbH, die Ergebnisse zusammen. „Wir rechnen mit einem Umsatzwachstum, aber dieses wird geringer ausfallen im Vergleich zu den vorigen Jahren. Bei den Ergebnissen der Studie zeichnet sich kein homogener Trend ab. Während rund 69 Prozent der Befragten meinen, dass in diesem Jahr genauso viele oder mehr Kunden an der Verkaufsveranstaltung teilnehmen werden, rechnen 31 Prozent mit weniger Kunden. Deutlicher sieht es bei der Unterscheidung zwischen online und stationär aus: Für den stationären Handel rechnen rund 54 Prozent mit einem Rückgang“, so Kreid. Mehr lesen

Wann lohnt sich die Leibrente für Hausbesitzer?

Ältere Eigentümer, die an ihrer Immobilie hängen, diese aber aus Kostengründen veräußern müssen, sollten über die Möglichkeit der Leibrente nachdenken. Darauf weist jetzt René Reuschenbach hin, Geschäftsführer der WAV Reuschenbach Immobilien GmbH (WAV). Außerdem liefert er wissenswerte Informationen zum Thema.

Für Hausbesitzer im Rentenalter, bei denen das Geld knapp ist oder die sich im Alter noch etwas gönnen möchten, ist die Leibrente eine gute Alternative zu einem direkten Hausverkauf. „Der große Vorteil an der Leibrente ist, dass die Hausbesitzer bis zu ihrem Lebensende in ihrer vertrauten Umgebung bleiben können, wenn sie das wünschen“, erklärt René Reuschenbach, Geschäftsführer der WAV, „und bis dahin erhalten sie vom neuen Eigentümer eine feste monatliche Summe“. Sicherheit über ihr lebenslanges Wohnrecht bietet ihnen ein Eintrag ins Grundbuch, der bei einer solchen Vereinbarung vorgenommen wird. Mehr lesen

Was passiert mit der Immobilie im Scheidungsfall?

Da in Deutschland rund jede dritte Ehe geschieden wird, entstehen häufig auch Streitigkeiten um das gemeinsame Haus oder die gemeinsame Wohnung. Daher ist es sinnvoll, sich von einem unabhängigen Makler zu den Optionen für die Immobilie im Falle einer Scheidung beraten zu lassen.

Der erfahrene Immobilienmakler Michael Lindenmayer steht seinen Kunden bei einer Trennung mit Rat und Tat zur Seite. „Ich habe schon häufig miterlebt, welche Fragen und Konflikte eine Scheidung im Hinblick auf das gemeinsame Immobilieneigentum bei den Betroffenen aufwirft“, erklärt der Immobilienspezialist aus Leinfelden-Echterdingen. „Die meisten Kunden sind daher enorm dankbar, wenn wir ihnen auf neutralem Boden die einzelnen Möglichkeiten zur Zukunft der Immobilie präsentieren und damit unnötige Streitigkeiten in einer ohnehin schon nervenaufreibenden Zeit vermeiden können.“ Mehr lesen

Trennen Sie sich von Ihrem Metallschrott mithilfe der Schrottabholung wuppertal

Es gibt wohl niemandem, dem das fremd ist: Der Dachboden ist vollgestopft mit reparaturbedürftigen oder schlicht und ergreifend überflüssig geworden Dingen, die längst durch neue ersetzt wurden. Natürlich ist man stets voller guter Vorsätze, den ganzen „alten Schrott“ endlich wegzubringen, doch allzu oft verbleibt es bei dem Vorhaben. Dank der Schrottabholung Wuppertal ist es nun einfacher als je zuvor, seinen Metallschrott loszuwerden, der nur Platz bindet und Staub ansetzt. Mehr lesen