Negative Auswirkung auf Immobilienmarkt bei Einführung einer Mietpreisbremse

In vielen Städten in Deutschland ist der Wohnraum für Bürger unterschiedlicher Berufsklassen unbezahlbar geworden. Oftmals wird ein Großteil des Einkommens für die Miete ausgegeben. Der Druck aus der Gesellschaft, den steigenden Mieten ein Ende zu setzen, wird zunehmend größer. Mancherorts reagiert der Gesetzesgeber mit einem „Mietendeckel“ und führt bereits seit 2015 in einigen Städten die sogenannte „Mietpreisbremse“ ein. Vor allem private Eigentümer von kleinen und mittelständischen Immobilien sind in Sorge, wie sie ihr Eigentum künftig finanzieren und pflegen sollen. Auch die Immobilienexperten von Immopartner aus Nürnberg positionieren sich klar gegen die Einführung eines Mietendeckels und warnen vor den langfristigen Gefahren und Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Mehr lesen

Havelock North High School gehört zu den führenden Schulen in Neuseeland

Gelegen an der Ostküste der Nordinsel Neuseelands liegt die Havelock North High School, eine der renommiertesten Schulen des Landes. Dank des milden und sonnigen Klimas, sowie ganzjähriger Durchschnittstemperaturen von 26 Grad, macht hier sogar das Lernen Spaß. Doch auch die zahlreichen Kultur-, Sport- und Freizeitaktivitäten der 1975 gegründeten Schule sorgen für Abwechslung im Lehrplan, fördern die Kreativität und regen den Sportgeist an. Dies sind nur einige der vielen Gründe, warum Jutta Brenner, die Inhaberin von „weltgewandt“ ihre Schüler und Schülerinnen gerne nach Neuseeland vermittelt. Mehr lesen

Gültiger Energieausweis ist ein Pflichtdokument

Wer seine Immobilie verpachten, verkaufen oder vermieten möchte, ist dazu verpflichtet, den Käufern oder Mietern einen aktuellen und gültigen Energieausweis vorzulegen. Ob ein bedarfs- oder verbrauchsbasierter Energieausweis benötigt wird, wissen die Immobilienexperten von GG Immobilien. Mit mehr als 20 Jahren Erfahrung auf dem Immobilienmarkt im Großraum München und Starnberg unterstützen Günther Gültling und sein Team beim Verkauf und Kauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken.

„Laut der novellierten Energiesparverordnung (EnEv) sind seit dem 01. Mai 2014 Eigentümer dazu verpflichtet, einen Energieausweis vorzulegen, wenn sie ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Potentielle Käufer oder künftige Mieter haben bereits bei der Besichtigung das Recht auf Einsicht in den Energieausweis“, sagt Günther Gültling, Inhaber von GG Immobilien.
Je nach Alter und Art der Immobilie wird beim Verkauf oder der Vermietung von Gewerbe- und Wohngebäuden ein Bedarfsausweis oder ein Verbrauchsausweis benötigt. Dieser zeigt die Energiewerte der Immobilie an und dient potentiellen Käufern und künftigen Mietern als Orientierungshilfe für die Berechnung ihrer zu erwartenden Verbrauchskosten. Während ein Verbrauchsausweis lediglich den Energieverbrauch der letzten drei Jahre anzeigt und damit eher das Nutzerverhalten abbildet, enthält der Bedarfsausweis weitere wichtige und aussagekräftige Daten über den energetischen Zustand des Gebäudes. Neben Angaben zur Qualität des Hauses und dem Energieverbrauch, enthält der Bedarfsausweis auch Empfehlungen zu Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Wann und ob die empfohlenen Maßnahmen durchgeführt werden müssen und welche Unternehmungen obligatorisch sind, wissen Günther Gültling und sein Team. „Grundsächlich ist zu berücksichtigen, dass Gebäude, die mit einem Bauantrag vor dem 01. November 1977 gebaut wurden und dessen Modernisierungsmaßnahmen nicht mindestens den Anforderungen der ersten Wärmeschutzverordnung (WSVO) entsprechen, einen bedarfsbasierten Energieausweis benötigen. Bei einigen neueren, moderneren Gebäuden ist manchmal auch der verbrauchsbasierte Energieausweis zulässig“, sagt der zertifizierte Immobilienmakler. Mehr lesen

Erfolgreiche Immobilienvermarktung mit maßgeschneiderter Strategie

Wer für seine Immobilie einen passenden und solventen Käufer oder Mieter finden möchte, braucht eine durchdachte Marketingstrategie. Ob Wohn-, oder Gewerbeimmobilien, ein Neubauprojekt oder eine Kapitalanlage, die Experten von Sabori Immobilien aus Hamburg entwickeln für jeden Auftraggeber ein individuelles Vermarktungskonzept und garantieren einen erfolgreichen Immobilienverkauf oder Vermietung.

„Die Wertermittlung der Immobilie und eine gründliche Verkaufsvorbereitung bilden die Grundpfeiler einer erfolgreichen Vermittlung. Doch nur wenn wir die Bedürfnisse und Anliegen der Verkäufer und Interessenten kennen, können wir eine zielgerichtete Vermarktungsstrategie entwickeln“, sagt Farid Sabori, Leiter Verkauf und Vermietung bei Sabori Immobilien. Mehr lesen

Interaktive Whiteboards kreieren eine neue Form der Zusammenarbeit

Ob in öffentlichen Einrichtungen oder in Unternehmen aller Branchen, längst haben digitale Lösungen die klassische Kreidetafel und das Flipchart überholt. Interaktive Whiteboards bieten moderne Präsentationstechniken und laden zur Interaktivität ein. Ob in Klassenräumen oder in der Arbeitswelt, die Nutzung der Medientafeln fördert die Zusammenarbeit, Kreativität und Produktivität. Seit 2003 entwickeln die Experten der Tasteone Medientechnik GmbH aus Leverkusen ganzheitliche Präsentations- und Medientechniklösungen und implementieren diese fachgerecht in Räumlichkeiten aller Art. Mehr lesen

Berlin sofortige Möbelabholungen Möbelentsorgungen Entrümpelungen pauschal 80 Euro

Von Umzügen, von Haushaltsauflösungen bleiben meist Möbel „übrig“, die am neuen Standort keinen Platz finden. Eine professionelle Möbelentsorgung Berlin spart Ihnen viel Zeit und ist eine Entscheidung, die Sie zum Festpreis treffen. Widmen Sie sich Ihren täglichen Aufgaben und den Dingen, die Ihnen Freude bereiten. Durch Beauftragung der Entrümpelung Berlin müssen Sie sich nicht um Abholung und Entrümpelung vom Sofa, von Schränken oder Sesseln anderem Mobiliar kümmern. Ihr Vorteil: Sie buchen eine Möbelabholung Berlin, auf die Sie nicht lange warten müssen und zu einem Pauschalpreis erhalten. Es werden keine zusätzlichen Anfahrtskosten berechnet und auch Fahrt zum Recyclinghof sowie die Entrümpelung selbst sind im Angebot inkludiert. Interesse? Ein Anruf genügt Entrümpelung Berlin startet umgehend! Mehr lesen

Mehrfamilienhaus verkaufen mit der richtigen Strategie

Beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses spielt die Zielgruppe eine wichtige Rolle. Aufgrund der Vielzahl von Wohneinheiten und der Mieteinnahmen, ist ein Mehrfamilienhaus für Investoren und Anleger ein beliebtes Renditeobjekt. Seit mehr als 25 Jahren beraten die Experten von Marquardt Immobilien aus Herrenberg Immobilienverkäufer in der Region Böblingen in puncto Verkaufsstrategie und unterstützen bei der Vorbereitung des Verkaufsprozesses.

„Mehrfamilienhäuser, auch Zinshäuser genannt, gelten auf dem Immobilienmarkt als sichere Anlageform. Vor dem Verkauf sollten sich Eigentümer darüber Gedanken machen, ob sie die Eigentumseinheiten lieber einzeln oder die Immobilie als Ganzes verkaufen möchten. Die Wahl des Verkaufsmodells bestimmt die Vermarktungs- und Verkaufsstrategie“, sagt Sylvia Gairing, Vertriebsleiterin bei Marquardt Immobilien. Mehr lesen

Cloudcompany – Onlinemarketing-Spezialisten aus Niederösterreich

Als Online Marketing Agentur in Niederösterreich vor den Toren Wiens haben wir uns auf alle relevanten Agenden rund um das Gesamtthema „Digitalisierung“ spezialisiert. Wir unterstützen Unternehmen dabei digital zukunftsfit zu werden. Durch WordPress Webdesign, SEO, Google-Ads und Facebook-Ads-Kampagnen sorgen wir dafür, dass die richtigen Besucher auf die Angebote Ihres Unternehmens aufmerksam werden. Auch in den digitalen Bereichen Datenschutz (DSGVO), Datensicherheit, IT-Infrastruktur, Online-Shop-Programmierung und Webprogrammierung verfügt das Cloudcompany-Team über ein jahrelanges Spezial-Knowhow. – Nehmen Sie jetzt Kontakt mit unserem Spezialisten-Team für Digitalisierungsberatung in Wien und Online Marketing in Niederösterreich auf und sprechen Sie mit uns über Ihre projektspezifischen Anforderungen. Mehr lesen

KEIKO entwirft und produziert Ihre PRODUKT-IDEEN!

KEIKO bietet projektorientiertes Engineering für ganzheitliche Produktlösungen entlang der gesamten Produktentwicklungskette vom mechanischen Qualitätsbauteil bis hin zum endfertigen Serienprodukt. KEIKO übernimmt als projekterfahrener Generalunternehmer die Verantwortung für die weltweite Komplettabwicklung von Entwicklungs- und Produktionsaufträgen. Unabhängig davon, wo Sie im Produktprozess gerade stehen – KEIKO führt Ihr Produkt zum Serienerfolg.

KEIKO GmbH
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Wiener Straße-Werkstraße 115/1.2.I Mehr lesen

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