Wer im Besitz von Bauland oder einem Baugrundstück in der Stadt oder in Stadtnähe ist, hat beste Chancen, dieses zu einem guten Preis zu verkaufen. Doch auch auf dem Land gibt es Immobilien mit einem höheren und einem weniger guten Beliebtheitsgrad. Grundsächlich gilt: Je attraktiver die Lage und größer die bebaubare Fläche, desto höher der Verkaufspreis. Die Experten von Lindenmayer Immobilien kennen sich auf dem Immobilien- und Grundstücksmarkt im Großraum Stuttgart und Esslingen bestens aus und ermitteln mit der Makro- und Mikroanalyse den Grundstückswert. Mehr lesen

„Um für unsere Käufer eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung zu finden, arbeiten wir mit banken- und versicherungsunabhängigen Finanzierungsberatern zusammen. Somit können wir Angebote von hundert verschiedenen Instituten miteinander vergleichen und für unseren Kunden einen individuellen und sicheren Finanzierungsplan erstellen“, sagt Stefan Sagraloff, Geschäftsführer von Immopartner aus Nürnberg.

Doch bevor ein Finanzberater Auskunft über Geldanlagen und Kredite erteilt, erstellen die Experten von Immopartner einen Budgetplan. Der Kassensturz stellt die monatlichen Einnahmen und Ausgaben gegenüber und gibt Auskunft, welche Summe nach Abzug aller Lebenshaltungskosten monatlich übrigbleibt. Zusätzlich analysiert Immopartner das Eigenkapital und überprüft, wann die Käufer auf die Beträge zugreifen können. Anschließend haben die Immobilienexperten einen Überblick, wieviel Geld monatlich für ein Darlehen zur Verfügung steht und können nun die Zinskonditionen unterschiedlicher Banken vergleichen. Grundsächlich gilt, je höher das Eigenkapital, desto kleiner die Darlehenssumme und die damit zu zahlenden Zinsen. „Ratsam ist, mindestens 20% der Gesamtsumme in die Immobilienfinanzierung mit einzubringen“, sagt Stefan Sagraloff. „Denn neben dem eigentlichen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten auf die Käufer zu. Grunderwerbsteuer, der Eintrag ins Grundbuch sowie Notarkosten und andere Honorare sollten bestenfalls durch das Eigenkapital abgedeckt sein.“ Auch vermögenslosen Käufern bieten Banken oftmals ein Darlehen an. Jedoch ist eine Vollfinanzierung meist mit einem hohen Zinssatz verbunden und sollte deshalb genau überprüft werden.

Durch die enge Zusammenarbeit mit Finanzierungsberatern geht das Team von Immopartner sicher, dass alle Angebote der Banken in Bezug auf Annuitätendarlehen, Sollzinsen, Tilgungssätze und die Abschlussfinanzierung eingeholt und überprüft werden. Auch Fördermöglichkeiten, wie ein Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), Wohn-Riester oder Zuschüsse vom Bundesamt für Ausfuhr und Wirtschaftskontrolle (BAFA) sowie regionale Förderdarlehen spielen eine wichtige Rolle. „Ein stichfester Finanzierungsplan und eine nachhaltige Finanzierungsicherung bilden das Fundament eines Immobilienkaufs. Schließlich ist er eine der größten Investitionen im Leben“, sagt Stefan Sagraloff.

Seit 2003 kaufen, verkaufen und vermieteten Stefan Sagraloff und sein Team Immobilien im Raum Nürnberg. Das Immobilienunternehmen ist für große Marktkenntnis und guten Service bekannt, so dass auch Kapitalanleger, Bauträger und internationale Investoren auf die intensive Beratungsleistung des Unternehmens setzen.

Weitere Informationen zu diesem Thema, zu Eigentumswohnung verkaufen und Haus kaufen Nürnberg, Immobilienmakler Nürnberg, Grundstück verkaufen Erlangen und mehr finden Interessierte auf https://www.immopartner.de.

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Stefan Sagraloff
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Telefon: 0911 / 47 77 60 13

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„Viele der von uns betreuten Bauträger-Projekte sind große Neubau-Wohnanlagen und der Verkauf sowie die Vermietung bedürfen einer guten Vorbereitung. Wenn wir die Vermarktung und den Vertrieb von Immobilien eines Bauträgers übernehmen, möchten wir unseren Auftraggebern einen allumfassenden und perfekten Service im Verkauf bieten. Deshalb ist für uns eine genaue Einarbeitung in das Projekt elementar“, sagt Günther Gültling, Inhaber von GG Immobilien aus Krailling bei München.

Um für Immobilien die passenden Käufer zu finden und die Parteien zusammen zu führen, die zusammengehören, erstellen die Experten von GG Immobilien zunächst eine individuelle Zielgruppen- und Marktanalyse. Je besser sie die Zielgruppe kennen und Prognosen über die Entwicklung der Immobilie auf dem Markt stellen können, desto zielgerichteter können sie eine Ansprache und die passende Marketingstrategie entwickeln. Bei der Auswahl der richtigen Vermarktungsinstrumente verfolgt Günther Gültling gleichzeitig ein übergeordnetes Ziel, das den wirtschaftlichen Verkauf der Immobilie übersteigt. „Bei unserer Arbeit legen meine Mitarbeiter und ich großen Wert darauf, dass wir nicht einfach nur Interessenten an den Innendienst des Bauträgers weiterreichen. Für uns bedeutet Verkaufen, Menschen mit Lösungen und Konzepten zu versorgen, die ihre Lebensqualität steigern“, sagt der erfahrene Grundstücksgutachter.

Um ihren Auftraggebern den Erfolg eines Neubauprojekts zu garantieren, schöpfen die Immobilienexperten von GG Immobilien aus einem breiten Portfolio von Marketinginstrumenten. Dabei verbinden sie digitale Kompetenzen mit regionalem Expertenwissen und setzen auf einen Marketingmix aus neuen Medien und klassischen Werbemaßnahmen. Moderne Videopräsentationen, 360° Panoramaansichten, der Einsatz von Virtual Reality oder 3D-Animationen spielen dabei genauso eine große Rolle, wie Anzeigen in regionalen und überregionalen Tageszeitungen, das Verteilen von Flugblättern oder Werbung an Litfaßsäulen.

Doch bevor Günther Gültling und sein Team sich auf die Suche nach den richtigen Käufern begeben, überzeugen die Immobilienexperten des 2000 gegründeten Unternehmens erst einmal Bauträger, Aufteiler, Projektentwickler und Investoren von ihrem Können. Durch eine professionelle und individuelle Betreuung und einem breiten Dienstleistungsspektrum garantieren die Experten von GG Immobilien, dass sich die Neubau- und Aufteilerprojekte der Bauträger bei ihnen in den richtigen Händen befinden. Der im Großraum München und Starnberg tätige Immobilienexperte und sein Team erstellen nicht nur ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen, Fotos und einem hochprofessionellen Webauftritt, sondern überzeugen auch mit langjähriger Verhandlungserfahrung im Immobilienbereich.
Mit besten Bewertungen auf Immobilienportalen, einem großen Kunden- und Partnernetzwerk sowie langjähriger Erfahrung, zeichnet sich GG Immobilien als seriöses und leistungsstarkes Immobilienunternehmen in den Bereichen Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien aus.

Weitere Informationen zu diesem Thema und zu Immobilien Gräfelfing, Immobilien Starnberg und Immobilienmakler Starnberg sind auf der Internetseite https://www.gg-immobilien.de zu finden.

GG Real Estate e. K.
Günther Gültling
Talangerstr. 29

82152 Krailling bei München
Deutschland

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Homepage: https://www.gg-immobilien.de
Telefon: 089 / 13 94 73 63

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Unsere Leistungen zur Entrümpelung Berlin

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