Rundum-Service beim Grundstücksverkauf in der Hauptstadt und der Region

Beim Verkauf von Grundstücken in Berlin und der Region müssen zahlreiche Faktoren beachtet werden – von der Grundstücksbewertung über die Ansprache passender Kaufinteressenten bis hin zur zielgerichteten Vermarktung. Die Makler von Werneburg Immobilien bieten Grundstücksbesitzern umfassende Unterstützung und stehen ihnen mit Fachkompetenz und Erfahrung zur Seite.

Ein wichtiger Aspekt beim Grundstücksverkauf ist die präzise Bewertung des Grundstücks. Erst nach dieser kann ein optimaler Verkaufspreis festgelegt werden. Geschäftsführer Alexander Werneburg und seine Kollegen beziehen dabei alle relevanten Kriterien ein, die für eine korrekte Wertbestimmung ausschlaggebend sind. Dazu zählen unter anderem die Art des Grundstücks, die Grundstücksgröße und die bebaubare Fläche. „Diese Kriterien geben nicht nur Aufschluss über den Grundstückswert, sondern auch darüber, welche Nutzungsmöglichkeiten das Grundstück eröffnet und ob es eher für private oder gewerbliche Investoren von Interesse ist“, so Alexander Werneburg. Mehr lesen

Mehrfamilienhäuser in Berlin und der Region mit durchdachter Strategie verkaufen

Bevor ein Mehrfamilienhaus verkauft wird, ist eine präzise Wertermittlung unerlässlich. Der Wert wird allerdings nicht nur durch den aktuellen Marktpreis bestimmt, sondern auch durch die zu erwartende Rendite. Um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln, greift Geschäftsführer Alexander Werneburg auf bewährte Verfahren wie das Ertragswert- und das Vergleichswertverfahren zurück.

Dadurch kann er den Preis ermitteln und Prognosen zu Entwicklungen wie künftigen Mieteinnahmen und den allgemeinen sowie spezifischen Marktentwicklungen treffen. Die zu erwartenden Instandhaltungskosten und die Wertsteigerung durch Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen können bei Bedarf bei den Berechnungen ebenfalls berücksichtigt werden. Mehr lesen

MMC Berlin 2025 – Mega Manga Convention * Berlin, 11.-13.04.2025 Fontanehaus * Märkisches Viertel

Vom 11. bis 13.04.2025 wird Berlin wieder zur Hauptstadt für alle Manga-Fans: Die MMC – Mega
Manga Convention Berlin öffnet bereits zum 12. Mal ihre Pforten im Fontane-Haus
(Wilhelmsruher Damm 142c, 13439 Berlin-Reinickendorf).

Im Mittelpunkt stehen die insbesondere bei Jugendlichen sehr beliebten Themen Manga, Anime und Cosplay. Die Begriffe sind weiter im Trend und stehen für japanische Comics (Mangas), für japanische
Zeichentrickfilme (Anime) und Cosplay (costume play), das kreative Verkleiden nach Charakteren aus den japanischen Serien. Zum 10. Mal hat es der gemeinnützige Verein MMC-Berlin e.V. als Veranstalter geschafft, ein abwechslungsreiches Programm für alle Facetten der Fans der modernen japanischen Comic-, Anime- und Cosplay-Kultur zusammenzustellen. Mehr lesen

Professionelle Immobilienbewertung in Berlin

Möchten Eigentümer ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, empfiehlt sich vorab eine professionelle Immobilienbewertung. Bei dieser wird ein realistischer Verkaufs- oder Mietpreis festgelegt. „Dadurch kann die Vermarktung der Immobilie beschleunigt werden“, betont Geschäftsführer Alexander Werneburg von Werneburg Immobilien in Berlin.

Für die Festlegung eines angemessenen Verkaufspreises wenden seine Kollegen und er das Vergleichswert-, das Sachwert- oder das Ertragswertverfahren oder eine Kombination dieser Verfahren an. Welches Verfahren eingesetzt wird, hängt von den individuellen Eigenschaften der Immobilie ab. Das Sachwertverfahren wird für die Bewertung von selbstgenutzten Objekten wie Eigentumswohnungen und Ein- und Zweifamilienhäusern genutzt. Das Vergleichswertverfahren bietet sich an, wenn anhand vergleichbarer, selbstgenutzter Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Reihenhäuser präzise der Wert ermittelt werden kann. Das Ertragswertverfahren kommt dann zum Einsatz, wenn die Immobilie vermietet ist oder vermietet werden soll. Mehr lesen

Optionen nach einer Immobilienerbschaft

Die Erbschaft einer Immobilie bringt oft Herausforderungen mit sich. Geschäftsführer Alexander Werneburg von Werneburg Immobilien in Berlin erklärt, welche Optionen Erben haben: die Selbstnutzung, die Vermietung oder den Verkauf. „Um die bestmögliche Entscheidung zu treffen, sollten Erben zunächst eine fundierte Wertermittlung durchführen lassen“, betont Alexander Werneburg.

Grund dafür ist, dass die Annahme oder die Ausschlagung der Erbschaft gut überlegt sein sollte. Eine Annahme lohnt sich nur, wenn der Nachlasswert die Verbindlichkeiten übersteigt. „Es ist daher wichtig, den Wert der geerbten Immobilie und mögliche Belastungen wie Hypotheken oder Grundschulden zu kennen“, weiß der Geschäftsführer. Mehr lesen

Darauf kommt es beim Hausverkauf im Alter an

Der Hausverkauf im Alter kann zur Herausforderung werden, muss es aber nicht. Erfahrene Makler wie die von Werneburg Immobilien aus Berlin bieten die notwendige Unterstützung. „Wir helfen älteren Eigentümern dabei, ihr Haus zu einem fairen Preis zu verkaufen und gleichzeitig ihre Wohnsituation im Alter zu verbessern“, betont Geschäftsführer Alexander Werneburg.

Zunächst führen der Immobilienmakler aus Berlin und seine Kollegen eine präzise Immobilienwertermittlung durch und legen den Verkaufspreis fest. Das Team setzt dabei auf langjährige Erfahrung und fundierte Marktanalysen. „Ein realistischer Verkaufspreis ist essenziell, um potenzielle Käufer nicht abzuschrecken und den Verkaufsprozess zu beschleunigen“, erklärt Alexander Werneburg. Mehr lesen

Präzise Immobilienbewertung durch Werneburg Immobilien

Geschäftsführer Alexander Werneburg und sein Team von Werneburg Immobilien bieten dank umfassender Marktkenntnis und dem Einsatz etablierter Methoden eine exakte Wertermittlung für Immobilien in Berlin und der Region. Ist der Preis einer Immobilie realistisch angesetzt, werden Wohnungen, Häuser und Grundstücke in der Regel schneller verkauft.

„Die Genauigkeit bei der Immobilienbewertung bildet das Fundament für einen erfolgreichen Verkauf“, erklärt Alexander Werneburg. Durch das Ertragswert-, Sachwert- oder Vergleichswertverfahren oder einer Kombination dieser Verfahren stellt das Unternehmen sicher, dass der Wert von Objekten präzise ermittelt wird. „Wir nutzen etablierte Verfahren und nehmen eine unter anderem eine umfassende Analyse von Lage, Zustand und Marktentwicklungen vor, um unseren Kunden eine zuverlässige und transparente Wertermittlung zu bieten“, so der Geschäftsführer. Mehr lesen

Effizienter Wohnungsverkauf in Berlin mit Werneburg Immobilien

Den Wohnungsverkauf in Berlin wickeln Geschäftsführer Alexander Werneburg und sein Team von Werneburg Immobilien geschickt ab. Mit umfassenden Dienstleistungen sorgt das Unternehmen für eine zügige Vermittlung zwischen Verkäufern und Käufern. Zudem informieren die Makler über mögliche Besonderheiten beim Wohnungsverkauf.

Mit einer präzisen Wertermittlung, einer zielgerichteten Vermarktungsstrategie, dem gekonnten Ablauf von Besichtigungsterminen und weiteren Schritten führen die Immobilienmakler aus Berlin den Wohnungsverkauf für Eigentümer durch. „Unsere Makler vereinen dabei fundierte Marktkenntnisse mit einem maßgeschneiderten Verkaufsansatz“, erläutert Geschäftsführer Alexander Werneburg. Mehr lesen

MMC Berlin 2024 – Mega Manga Convention * Berlin, 18.-20.05.2024 Fontanehaus * Märkisches Viertel

Vom 18. bis 20.05. wird Berlin wieder zur Hauptstadt für alle Manga-Fans: Die MMC – Mega
Manga Convention Berlin öffnet bereits zum 11. Mal ihre Pforten im Fontane-Haus
(Wilhelmsruher Damm 142c, 13439 Berlin-Reinickendorf).

Im Mittelpunkt stehen die insbesondere bei Jugendlichen sehr beliebten Themen Manga, Anime und Cosplay. Die Begriffe sind weiter im Trend und stehen für japanische Comics (Mangas), für japanische
Zeichentrickfilme (Anime) und Cosplay (costume play), das kreative Verkleiden nach Charakteren aus den japanischen Serien. Zum 10. Mal hat es der gemeinnützige Verein MMC-Berlin e.V. als Veranstalter geschafft, ein abwechslungsreiches Programm für alle Facetten der Fans der modernen japanischen Comic-, Anime- und Cosplay-Kultur zusammenzustellen. Mehr lesen

Was geschieht nach der Trennung mit dem gemeinsamen Haus?

Trennungen sind herausfordernd, insbesondere wenn ein gemeinsames Haus vorhanden ist. Zahlreiche Fragen tauchen auf: Was geschieht mit dem Haus? Was ist in Bezug auf das laufende Darlehen sinnvoll? Welche finanziellen Auswirkungen gibt es für die getrennten Parteien? „Antworten auf diese Fragen zu finden, ist nur einen Teil der Herausforderungen, denen sich Paare in dieser emotional und finanziell belastenden Zeit gegenübersehen“, erklärt Alexander Werneburg, der Geschäftsführer von WERNEBURG IMMOBILIEN. Mehr lesen