Darauf kommt es beim Hausverkauf im Alter an

Der Hausverkauf im Alter kann zur Herausforderung werden, muss es aber nicht. Erfahrene Makler wie die von Werneburg Immobilien aus Berlin bieten die notwendige Unterstützung. „Wir helfen älteren Eigentümern dabei, ihr Haus zu einem fairen Preis zu verkaufen und gleichzeitig ihre Wohnsituation im Alter zu verbessern“, betont Geschäftsführer Alexander Werneburg.

Zunächst führen der Immobilienmakler aus Berlin und seine Kollegen eine präzise Immobilienwertermittlung durch und legen den Verkaufspreis fest. Das Team setzt dabei auf langjährige Erfahrung und fundierte Marktanalysen. „Ein realistischer Verkaufspreis ist essenziell, um potenzielle Käufer nicht abzuschrecken und den Verkaufsprozess zu beschleunigen“, erklärt Alexander Werneburg. Mehr lesen

Präzise Immobilienbewertung durch Werneburg Immobilien

Geschäftsführer Alexander Werneburg und sein Team von Werneburg Immobilien bieten dank umfassender Marktkenntnis und dem Einsatz etablierter Methoden eine exakte Wertermittlung für Immobilien in Berlin und der Region. Ist der Preis einer Immobilie realistisch angesetzt, werden Wohnungen, Häuser und Grundstücke in der Regel schneller verkauft.

„Die Genauigkeit bei der Immobilienbewertung bildet das Fundament für einen erfolgreichen Verkauf“, erklärt Alexander Werneburg. Durch das Ertragswert-, Sachwert- oder Vergleichswertverfahren oder einer Kombination dieser Verfahren stellt das Unternehmen sicher, dass der Wert von Objekten präzise ermittelt wird. „Wir nutzen etablierte Verfahren und nehmen eine unter anderem eine umfassende Analyse von Lage, Zustand und Marktentwicklungen vor, um unseren Kunden eine zuverlässige und transparente Wertermittlung zu bieten“, so der Geschäftsführer. Mehr lesen

Effizienter Wohnungsverkauf in Berlin mit Werneburg Immobilien

Den Wohnungsverkauf in Berlin wickeln Geschäftsführer Alexander Werneburg und sein Team von Werneburg Immobilien geschickt ab. Mit umfassenden Dienstleistungen sorgt das Unternehmen für eine zügige Vermittlung zwischen Verkäufern und Käufern. Zudem informieren die Makler über mögliche Besonderheiten beim Wohnungsverkauf.

Mit einer präzisen Wertermittlung, einer zielgerichteten Vermarktungsstrategie, dem gekonnten Ablauf von Besichtigungsterminen und weiteren Schritten führen die Immobilienmakler aus Berlin den Wohnungsverkauf für Eigentümer durch. „Unsere Makler vereinen dabei fundierte Marktkenntnisse mit einem maßgeschneiderten Verkaufsansatz“, erläutert Geschäftsführer Alexander Werneburg. Mehr lesen

MMC Berlin 2024 – Mega Manga Convention * Berlin, 18.-20.05.2024 Fontanehaus * Märkisches Viertel

Vom 18. bis 20.05. wird Berlin wieder zur Hauptstadt für alle Manga-Fans: Die MMC – Mega
Manga Convention Berlin öffnet bereits zum 11. Mal ihre Pforten im Fontane-Haus
(Wilhelmsruher Damm 142c, 13439 Berlin-Reinickendorf).

Im Mittelpunkt stehen die insbesondere bei Jugendlichen sehr beliebten Themen Manga, Anime und Cosplay. Die Begriffe sind weiter im Trend und stehen für japanische Comics (Mangas), für japanische
Zeichentrickfilme (Anime) und Cosplay (costume play), das kreative Verkleiden nach Charakteren aus den japanischen Serien. Zum 10. Mal hat es der gemeinnützige Verein MMC-Berlin e.V. als Veranstalter geschafft, ein abwechslungsreiches Programm für alle Facetten der Fans der modernen japanischen Comic-, Anime- und Cosplay-Kultur zusammenzustellen. Mehr lesen

Was geschieht nach der Trennung mit dem gemeinsamen Haus?

Trennungen sind herausfordernd, insbesondere wenn ein gemeinsames Haus vorhanden ist. Zahlreiche Fragen tauchen auf: Was geschieht mit dem Haus? Was ist in Bezug auf das laufende Darlehen sinnvoll? Welche finanziellen Auswirkungen gibt es für die getrennten Parteien? „Antworten auf diese Fragen zu finden, ist nur einen Teil der Herausforderungen, denen sich Paare in dieser emotional und finanziell belastenden Zeit gegenübersehen“, erklärt Alexander Werneburg, der Geschäftsführer von WERNEBURG IMMOBILIEN. Mehr lesen

Immobilienpreise in Berlin

Während sich die Kaufpreise für Häuser und Wohnungen in Berlin im vergangenen Jahr verringert haben, sind die Mieten für diese vom vierten Quartal 2022 (Q4 2022) aufs vierte Quartal 2023 (Q4 2023) gestiegen. Doch auch wenn sich der Immobilienmarkt aktuell vom Verkäufer- zum Käufermarkt entwickelt, haben Verkäufer weiterhin Chancen, bei einem Verkauf einen hohen Preis zu erzielen.

„Obwohl die Immobilienpreise erstmals seit ungefähr 25 Jahren wieder gesunken sind, können Eigentümer immer noch einen sehr hohen Preis für ihre Immobilie erzielen“, sagt Alexander Werneburg, Geschäftsführer von WERNEBURG IMMOBILIEN in Berlin. Mehr lesen

Stressfreie Wohnungsvermietung mit Werneburg Immobilien

Alle, die ihre Wohnung in Berlin vermieten möchten, können sich dabei von den Maklern von Werneburg Immobilien unterstützen lassen. Sie sind von der Mieterauswahl über die Durchführung der Besichtigungstermine bis hin zur Vertragsgestaltung für Eigentümer da.

„Vermietern ist es unter anderem wichtig, dass die Miete pünktlich eingeht“, weiß Alexander Werneburg, Geschäftsführer von Werneburg Immobilien. Er und seine Kollegen prüfen potenzielle Mieter daher im Vorfeld auf ihre Bonität, zum Beispiel anhand einer Schufaauskunft, der letzten drei Gehaltsabrechnungen sowie einer Mieterselbstauskunft. „Mieter sind zwar nicht verpflichtet, diese Angaben offenzulegen“, erklärt der Geschäftsführer, „jedoch verschaffen sie sich dadurch einen großen Vorteil bei der Wohnungssuche“. Mehr lesen

Sicherer Wohnungsverkauf mit Werneburg Immobilien

Die Makler des Unternehmens Werneburg Immobilien aus Berlin übernehmen für Eigentümer auf Wunsch den kompletten Wohnungsverkauf. Sie kennen sich nicht nur mit allen notwendigen Schritten aus, sondern auch mit den speziellen Bedingungen beim Verkauf vermieteter Immobilien.

Beim Wohnungsverkauf empfehlen die Experten von Werneburg Immobilien zunächst eine professionelle Wertermittlung. „So stellen Eigentümer sicher, dass sie kein Geld durch einen zu niedrigen Preis verschenken oder aufgrund eines zu hohen Preises keinen Käufer finden“, erklärt Geschäftsführer Alexander Werneburg. Der Preis einer Wohnung hängt dabei von vielen Faktoren ab wie zum Beispiel der Ausstattung, der Lage und dem Zustand. Mehr lesen

Experten für den Grundstücksverkauf in Berlin

„Jedes Grundstück hat Besonderheiten, die beim Verkauf berücksichtigt werden müssen“, weiß Alexander Werneburg, Geschäftsführer von Werneburg Immobilien. Er und seine Makler-Kollegen übernehmen auf Wunsch den gesamten Verkaufsablauf für Eigentümer. Dabei ist es ihr größtes Bestreben, einen angemessenen Preis für das Grundstück zu erzielen.

„Aspekte wie der Erschließungsgrad, die Lage und die Bebauungsmöglichkeiten können den Wert eines Grundstücks heben oder senken. Deshalb ist eine professionelle Immobilienbewertung vor dem Verkauf so wichtig“, erklärt Alexander Werneburg. Diese führen er und sein Team vor jedem Grundstücksverkauf durch. Dabei berücksichtigen die Makler neben den genannten Aspekten auch den aktuellen Bodenrichtwert, die Preise für vergleichbare Grundstücke sowie die voraussichtliche Entwicklung der Infrastruktur. Mehr lesen

Werneburg Immobilien bietet umfassenden Service für Immobilienverkauf und -vermietung

Ob beim Immobilienverkauf oder bei der Immobiliensuche – oft ist die Expertise eines Profis unerlässlich. Werneburg Immobilien, unter der Leitung des Geschäftsführers Alexander Werneburg, unterstützt Kunden in Berlin und Umgebung kompetent bei ihren Immobilienanliegen.

„Möchten Eigentümer einen angemessenen Preis für ihre Immobilie erzielen, müssen sie beim Verkauf einige Aspekte beachten“, so Alexander Werneburg, Geschäftsführer von Werneburg Immobilien, „die Immobilienbewertung muss dazu präzise sein, die Vermarktung effektiv und die Verhandlungen geschickt“. Mehr lesen