Grundstücksverkauf mit professioneller Begleitung

Der Verkauf eines Grundstücks bringt zahlreiche Herausforderungen mit sich, die für Eigentümer oft schwer zu durchschauen sind. Ob es sich um ein bebautes oder unbebautes Grundstück handelt – jeder Verkauf erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und fundiertes Fachwissen. Mit den Maklern der Rückert Immobilien GmbH & Co. KG sichern sich Eigentümer beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.

Jedes Grundstück ist einzigartig und hat individuelle Merkmale, die den Verkaufswert und das Interesse potenzieller Käufer beeinflussen. Ob Lage, Ausrichtung, Bebauungsmöglichkeiten oder bestehende Rechte Dritter – diese Faktoren entscheiden über den Erfolg des Verkaufs. Geschäftsführer Sascha Rückert und seine Kollegen unterstützen Eigentümer dabei, alle wichtigen Informationen rund um das Grundstück zu ermitteln und zu bewerten. Gemeinsam mit ihnen entwickeln sie dann die richtige Verkaufsstrategie, dank der das Grundstück optimal am Markt platziert wird. Mehr lesen

Experten für den Grundstücksverkauf in Berlin

„Jedes Grundstück hat Besonderheiten, die beim Verkauf berücksichtigt werden müssen“, weiß Alexander Werneburg, Geschäftsführer von Werneburg Immobilien. Er und seine Makler-Kollegen übernehmen auf Wunsch den gesamten Verkaufsablauf für Eigentümer. Dabei ist es ihr größtes Bestreben, einen angemessenen Preis für das Grundstück zu erzielen.

„Aspekte wie der Erschließungsgrad, die Lage und die Bebauungsmöglichkeiten können den Wert eines Grundstücks heben oder senken. Deshalb ist eine professionelle Immobilienbewertung vor dem Verkauf so wichtig“, erklärt Alexander Werneburg. Diese führen er und sein Team vor jedem Grundstücksverkauf durch. Dabei berücksichtigen die Makler neben den genannten Aspekten auch den aktuellen Bodenrichtwert, die Preise für vergleichbare Grundstücke sowie die voraussichtliche Entwicklung der Infrastruktur. Mehr lesen

So gelingt der Grundstücksverkauf in Düsseldorf

Haben sich Eigentümer zum Grundstücksverkauf entschlossen, gehen damit oft Fragen einher. Zu diesen zählen unter anderem die folgenden: Zu welchem Preis kann ich mein Grundstück veräußern? Welche Zielgruppe interessiert sich für mein Grundstück? Wie muss ich vorgehen, wenn ich einen Teil des Grundstücks behalten, den anderen Teil aber verkaufen möchte? Die Makler von Rauch Immobilien kennen die Antworten auf all diese Fragen und unterstützen Eigentümer beim Verkaufsprozess.

Der Verkaufserlös beim Grundstücksverkauf ist unter anderem abhängig von der Grundstücksart. „Während für Bauland in der Regel höhere Preise gezahlt werden, fallen diese für Bauerwartungsland meist etwas geringer aus“, erklärt Mathias Rauch, Inhaber von Rauch Immobilien aus Düsseldorf. Darüber hinaus haben aber noch weitere Faktoren Einfluss auf den Wert des Grundstücks. Zu diesen Faktoren zählen beispielsweise die Lage, Nutzungsrechte sowie die Bebaubarkeit. Bei einer professionellen Wertermittlung prüfen Mathias Rauch und seine Kollegen all diese Faktoren und bestimmen einen Verkaufspreis. Mehr lesen

Wie Eigentümer beim Grundstücksverkauf von einem Makler profitieren

Auf Eigentümer, die ihr Grundstück verkaufen möchten, kommen einige Herausforderungen zu: Sie müssen den Wert ermitteln, nach einem passenden Kaufinteressenten suchen und auch in komplizierten Situationen Lösungen finden. Oftmals lohnt es sich daher, auf einen erfahrenen Immobilienmakler zu setzen, der den gesamten Verkaufsprozess übernimmt. Urs Müller, Gründer und Geschäftsführer von Müller & zum Felde Immobilien, gibt Aufschluss über die Leistungen seines Celler Unternehmens.

Bevor der Geschäftsführer und seine Kollegen ein Grundstück verkaufen, ermitteln sie zunächst den Wert. Dabei spielt es unter anderem eine Rolle, um welche Grundstücksart es sich handelt. „Bauland ist bereits erschlossen und darf gleich bebaut werden“, so Urs Müller, „daher lässt sich für dieses oftmals ein höherer Verkaufserlös erzielen als für Rohbauland oder für Bauerwartungsland“. Bei Rohbauland handelt es sich um ein Grundstück, das zwar bebaut werden darf, dessen Erschließung aber noch nicht gesichert ist. Konkret bedeutet das, das weder Wasser-, Strom- noch Telefonanschlüsse vorhanden sind. Mehr lesen

Grundstücksverkauf: Welche Zielgruppe kommt infrage?

Eigentümer können ihr Grundstück an Privatpersonen, Bauträger oder Investoren veräußern. Doch welche Zielgruppe sich für das Grundstück interessiert, beeinflussen verschiedene Faktoren. Zu diesen zählen unter anderem die Bebaubarkeit, die Grundstücksgröße sowie die Lage. Farid Sabori, Leiter des Bereichs Verkauf und Vermietung bei Sabori Immobilien aus Hamburg, liefert erste Anhaltspunkte zu Thema und berät interessierte Eigentümer.

Privatleute, Bauträger und Investoren verfolgen beim Grundstückskauf unterschiedliche Interessen. „Während für Privatleute unter Umständen entscheiden ist, dass ihnen die Sicht künftig nicht zugebaut werden kann, zählt für Bauträger und Investoren eher, wie viel Wohnfläche sich auf dem Grundstück errichten lässt“, erklärt Farid Sabori. Zudem sei für Bauträger oftmals ein positiver Bauvorbescheid erforderlich, der die Bebaubarkeit des Grundstücks sicherstellt. Für Projektentwickler müssen darüber hinaus noch weitere Voraussetzungen erfüllt sein, bevor sie ein Grundstück erwerben. „Für sie sind Grundstücke, auf denen sie über 20 Einheiten bauen dürfen, die sich in einer mittleren bis sehr guten Wohnlage befinden und die über eine entsprechende Infrastruktur verfügen, von besonderem Interesse“, so Farid Sabori. Mehr lesen