Fünf Tipps zum Hausverkauf

Der Verkauf eines Hauses ist eine komplexe Angelegenheit, die Fachwissen erfordert. Neben der richtigen Zielgruppenbestimmung, einer professionellen Wertermittlung, einer gezielten Vermarktung und einer durchdachten Durchführung der Besichtigungstermine spielt auch die rechtssichere Immobilienübergabe eine entscheidende Rolle. Geschäftsführer René Reuschenbach teilt fünf essenzielle Tipps für einen erfolgreichen Hausverkauf und bietet Eigentümern im Rhein-Erft-Kreis, im Rhein-Sieg-Kreis und in der Region Köln/Bonn seine Unterstützung an. Mehr lesen

3. Januar 2025 Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert für Fünf Tipps zum Hausverkauf

Welche Zukunft hat die Immobilie nach der Trennung?

Eine Trennung wirft oft komplexe Fragen zum gemeinsamen Wohneigentum auf. Die Makler von Bartelt Immobilien aus Hannover bieten eine einfühlsame, neutrale Beratung und begleiten Expartner beim Verkauf ihrer Immobilie – von der Wertermittlung über die Durchführung der Besichtigungstermine bis hin zur Immobilienübergabe.

Was passiert mit der gemeinsamen Immobilie nach einer Trennung oder Scheidung? Diese Frage stellt viele ehemalige Paare vor emotionale und finanzielle Herausforderungen. Die Makler von Bartelt Immobilien aus Hannover unterstützen Betroffene in dieser schwierigen Phase. „Unser Ziel ist es, die bestmögliche Lösung für alle Beteiligten zu finden“, betont Geschäftsführer Ulrich Bartelt von Bartelt Immobilien. Dabei liegt der Fokus darauf, objektive Antworten auf zentrale Fragen zu liefern: Soll das Haus verkauft werden? Gibt es Alternativen wie die Eigentumsübertragung an einen Partner? Was geschieht mit laufenden Krediten? Mehr lesen

19. Dezember 2024 Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert für Welche Zukunft hat die Immobilie nach der Trennung?

Immobilienverkauf aus Altergründen

„Mit dem Alter gehen oft Mobilitätseinschränkungen einher, die ein komfortables Leben im eigenen Haus nicht mehr ermöglichen“, weiß Ulrich Bartelt. Der Verkauf des Hauses könne dann eine gute Lösung sein.

Er und seine Kollegen sind sich darüber bewusst, dass der Hausverkauf und der Umzug aus einem langjährigen Zuhause für viele eine große emotionale Belastung darstellen. Deshalb stehen sie Kunden jederzeit mit Rat und Tat zur Seite, die sich für den Hausverkauf mit ihnen entschieden haben. Die Immobilienmakler aus Hannover wickeln den gesamten Prozess professionell ab – von der Bewertung über die Vermarktung bis hin zur Schlüsselübergabe. Mehr lesen

13. Dezember 2024 Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert für Immobilienverkauf aus Altergründen

Was Immobilienerben wissen sollten

Eine Immobilienerbschaft kann eine wertvolle Chance, aber auch eine Herausforderung sein. Viele Erben stehen vor der Entscheidung, ob sie das Erbe annehmen oder ausschlagen sollen. Sie wissen nicht immer, welche Möglichkeiten ihnen offenstehen. Geschäftsführer Sascha Rückert von Rückert Immobilien aus Wiesbaden und seine Kollegen begleiten Erben bei diesem Prozess. Sie unterstützen sie auch dabei, die für sie beste Option zu wählen.

Bevor Erben eine Erbschaft annehmen, sollten sie Folgendes prüfen: Übersteigt der Wert der Immobilie die Verbindlichkeiten? Allerdings haben sie dazu nur sechs Wochen Zeit. „Nur wenn der Immobilienwert die bestehenden Verbindlichkeiten übertrifft, ist die Annahme des Erbes sinnvoll. Andernfalls sollten Erben über eine Ausschlagung nachdenken“, rät Geschäftsführer Sascha Rückert. Eine professionelle Wertermittlung kann hier Klarheit schaffen und Erben eine fundierte Grundlage für ihre Entscheidung bieten. Sascha Rückert und sein Team bieten diesen Service an und stehen Erben mit ihrer Erfahrung und Marktkenntnis zur Seite. Mehr lesen

7. November 2024 Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert für Was Immobilienerben wissen sollten

Tipps für Privatverkäufer

Möchten Eigentümer ihre Immobilie in Eigenregie veräußern, sollten sie sich darauf gut vorbereiten, Besichtigungen geschickt durchführen und den Kaufvertrag rechtsgültig gestalten. Darauf weist Ulrich Bartelt hin, Geschäftsführer von Bartelt Immobilien mit Standorten in Pattensen und Hannover.

Bei der Vorbereitung müssen Eigentümer nicht nur den Wert ermitteln, sondern zunächst auch wichtige Verkaufsunterlagen zusammenstellen. Zu diesen zählen zum Beispiel der Grundbuchauszug, der Grundriss sowie Belege zu Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Außerdem ist ein Energieausweis erforderlich. Dieser darf nicht älter als zehn Jahre sein, sonst verliert er seine Gültigkeit. „Darüber hinaus sind beim Hausverkauf noch eine aktuelle Flurkarte, eine Baubeschreibung sowie gegebenenfalls Miet- und Pachtverträge erforderlich“, erklärt der Geschäftsführer. Mehr lesen

10. Oktober 2024 Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert für Tipps für Privatverkäufer

Den Wert erkennen und die richtige Entscheidung treffen

Die Erbschaft einer Immobilie kann eine große Herausforderung darstellen. Neben der emotionalen Belastung stehen viele Erben vor der Frage, ob sie die Immobilie behalten oder verkaufen sollen. Zunächst ist in diesem Zusammenhang eine fundierte Wertermittlung ratsam. So kann herausgefunden werden, ob der Wert der Immobilie die vorhandenen Verbindlichkeiten übersteigt oder nicht. Die Makler der NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH helfen Erben nicht nur bei der Bewertung, sondern begleitet sie auf Wunsch auch durch den gesamten Verkaufsprozess. Mehr lesen

9. Oktober 2024 Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert für Den Wert erkennen und die richtige Entscheidung treffen

Die WAV Immobilien Reuschenbach GmbH bietet umfassende Lösungen

„Der Verkauf einer Immobilie ist mehr als nur ein Geschäft. Es geht um Vertrauen, Kompetenz und die optimale Betreuung unserer Kunden. Genau das gewährleisten wir mit unserer Erfahrung und Marktkenntnis“, erklärt René Reuschenbach, Geschäftsführer der WAV Immobilien Reuschenbach GmbH.

Er und seine Kollegen bieten maßgeschneiderte Lösungen für den Wohnungs-, Haus-, Mehrfamilienhaus- und Grundstücksverkauf. Der Verkauf einer Wohnung mit einem bestehenden Mietverhältnis erfordert beispielsweise eine gezielte Ansprache potenzieller Käufer, da diese das Mietverhältnis übernehmen müssen. Die WAV Immobilien Reuschenbach GmbH unterstützt Eigentümer dabei, ihre Wohnungen bestmöglich zu präsentieren und zu vermarkten. Durch die fundierte Kenntnis des regionalen Marktes ist das Unternehmen in der Lage, die Bedürfnisse sowohl der Verkäufer als auch der Käufer zu erfüllen. Mehr lesen

30. September 2024 Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert für Die WAV Immobilien Reuschenbach GmbH bietet umfassende Lösungen

Professionelle Immobilienbewertung in Berlin

Möchten Eigentümer ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, empfiehlt sich vorab eine professionelle Immobilienbewertung. Bei dieser wird ein realistischer Verkaufs- oder Mietpreis festgelegt. „Dadurch kann die Vermarktung der Immobilie beschleunigt werden“, betont Geschäftsführer Alexander Werneburg von Werneburg Immobilien in Berlin.

Für die Festlegung eines angemessenen Verkaufspreises wenden seine Kollegen und er das Vergleichswert-, das Sachwert- oder das Ertragswertverfahren oder eine Kombination dieser Verfahren an. Welches Verfahren eingesetzt wird, hängt von den individuellen Eigenschaften der Immobilie ab. Das Sachwertverfahren wird für die Bewertung von selbstgenutzten Objekten wie Eigentumswohnungen und Ein- und Zweifamilienhäusern genutzt. Das Vergleichswertverfahren bietet sich an, wenn anhand vergleichbarer, selbstgenutzter Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Reihenhäuser präzise der Wert ermittelt werden kann. Das Ertragswertverfahren kommt dann zum Einsatz, wenn die Immobilie vermietet ist oder vermietet werden soll. Mehr lesen

17. September 2024 Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert für Professionelle Immobilienbewertung in Berlin

Immobilie verkaufen oder vermieten?

Einige Eigentümer stehen vor einer komplexen Abwägung, wenn es darum geht, ob sie ihre Immobilie verkaufen oder vermieten sollen. Die Makler von Rückert Immobilien aus Wiesbaden helfen in solchen Fällen bei der sorgfältigen Analyse der individuellen Situation und unterstützen dabei, die richtige Entscheidung zu treffen. Dabei berücksichtig das Team unter der Leitung von Geschäftsführer Sascha Rückert sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte.

Der Immobilienverkauf eröffnet Eigentümern schnell finanzielle Freiheiten. Er ist vor allem dann sinnvoll, wenn die Immobilie nicht mehr selbst genutzt wird. „Der Verkauf einer Immobilie kann sehr lukrativ sein, gerade bei den aktuellen Marktentwicklungen“, betont Sascha Rückert, Geschäftsführer von Rückert Immobilien. Zurzeit ziehen die Immobilienpreise wieder an. Neben dem Verkauf ist aber auch die Vermietung eine Option für Eigentümer, die selbst nicht mehr in ihrer Immobilie leben möchten oder können. Mehr lesen

16. September 2024 Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert für Immobilie verkaufen oder vermieten?

Immobilie im Alter verkaufen

Der Immobilienverkauf im Alter gewinnt zunehmend an Bedeutung. Viele ältere Menschen stellen fest, dass ihre bisherige Immobilie nicht mehr ihren Bedürfnissen gerecht wird. Die NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH, ansässig in Villingen-Schwenningen, bietet Senioren kompetente Unterstützung bei der Veräußerung ihrer Immobilien und der Suche nach alternativen Wohnformen.

Im Alter werden das eigene Haus oder die eigene Wohnung oft zur Herausforderung. Ein häufiger Grund, der für den Verkauf der Immobilie spricht, ist die fehlende Barrierefreiheit: Große Hindernisse stellen beispielsweise Treppen dar, die nicht mehr überwunden werden können. Auch Bäder, die nicht altersgerecht gestaltet sind, werden zum Problem. Hinzu kommt, dass einigen Senioren das Haus nach dem Auszug der Kinder zu groß geworden ist und dass sich die Pflege von Haus und Garten zunehmend als schwierig erweist. Mehr lesen

13. September 2024 Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert für Immobilie im Alter verkaufen
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