Ein Grundstück zu verkaufen klingt auf den ersten Blick unkomplizierter als der Verkauf einer Immobilie – doch der Schein trügt. Bebaubarkeit, Erschließungszustand, Bodenrichtwerte und planungsrechtliche Vorgaben machen den Grundstücksverkauf zu einem komplexen Vorgang, der fundiertes Fachwissen und tiefe Ortskenntnis erfordert. Rückert Immobilien aus Wiesbaden begleitet Eigentümer in der Region seit 1996 kompetent durch diesen Prozess.
Wer ein Grundstück verkaufen möchte, steht vor einer Reihe von Fragen, die sich beim Hausverkauf so nicht stellen. Ist das Grundstück erschlossen? Welche Bebauung lässt der Bebauungsplan zu – oder existiert überhaupt ein solcher? Handelt es sich um Bauland, Rohbauland oder ein Grundstück im Außenbereich? Diese Faktoren beeinflussen den Wert eines Grundstücks erheblich und müssen bei der Preisfindung sorgfältig berücksichtigt werden. „Grundstück ist nicht gleich Grundstück“, erklärt Geschäftsführer Sascha Rückert. „Die planungsrechtliche Situation, die Lage und der Erschließungszustand können den Wert eines Grundstücks enorm beeinflussen – in beide Richtungen.“