Die Experten der Immobilienverwaltung Maskus GmbH übernehmen die Sondereigentumsverwaltung

Die Verwaltung von vermietetem Sondereigentum stellt Eigentümer oft vor große Herausforderungen. Die Immobilienverwaltung Maskus GmbH bietet eine professionelle Sondereigentumsverwaltung, die Eigentümer entlastet. Von der Mieterkommunikation bis zur Betriebskostenabrechnung – das Unternehmen übernimmt alle wesentlichen Aufgaben und sorgt für eine effiziente Bewirtschaftung des Sondereigentums.

Die Sondereigentumsverwaltung richtet sich an Eigentümer vermieteter Wohnungen innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Während das Gemeinschaftseigentum durch eine sogenannte WEG-Verwaltung betreut wird, bleibt das Sondereigentum in der Verantwortung der jeweiligen Eigentümer. Eine professionelle Verwaltung bietet dabei den Vorteil, dass sich Eigentümer selbst um fast nichts kümmern müssen. Mehr lesen

Ein starker Partner für die effiziente Verwaltung von Mietimmobilien

„Eigentümer in allen Belangen der Vermietung zu entlasten und gleichzeitig dafür zu sorgen, dass ihre Immobilien rentabel bleiben, sehen wir als unsere Hauptaufgaben“, erklärt Geschäftsführer Florian Maskus. Das Unternehmen übernimmt die komplette Verwaltung der Mietverhältnisse – von der Suche nach passenden Mietern über die Überprüfung der Bonität bis hin zum Abschluss der Mietverträge.

Ein wichtiger Aspekt des Mietmanagements ist dabei die kontinuierliche Überwachung der Mietzahlungen und die Erstellung detaillierter Betriebskostenabrechnungen. „Wir sorgen dafür, dass die Mietzahlungen pünktlich eingehen und die Abrechnungen korrekt und nachvollziehbar sind. Bei Zahlungsverzug reagieren wir sofort und übernehmen das Mahnwesen im Sinne unserer Kunden“, so Florian Maskus weiter. Auch die Verwaltung der Kautionen gehört zum Service, um Eigentümer vollständig zu entlasten. Mehr lesen

Professionelle Unterstützung beim Hausverkauf

Für den Verkauf eines Hauses gibt es verschiedene Gründe. Ein Umzug aufgrund eines Jobwechsels in eine andere Stadt, eine Trennung oder Scheidung oder Altersgründe können eine Veräußerung erforderlich machen. Auch einige Immobilienerben möchten das Haus nicht selbst nutzen oder vermieten, sondern verkaufen. In allen Fällen bieten die Makler der Monika Hamacher Immobilien GmbH Unterstützung. Sie wickeln den Hausverkauf auf Wunsch vollständig für Eigentümer aus Bergisch Gladbach, Leverkusen, Köln und der Region ab. Mehr lesen

WEG-Verwaltung für Eigentümerinnen und Eigentümer

Bei der WEG-Verwaltung übernehmen die Mitarbeiter der Immobilienverwaltung Maskus GmbH kaufmännische, technische, rechtliche und organisatorische Aufgaben für Eigentümerinnen und Eigentümer, die ihre Immobilie in Bergisch Gladbach, Leverkusen, Köln und der Region vermieten. Sie kümmern sich beispielsweise um die Prüfung der Geldeingänge, das Ablesen der Zählerstände, die Information über Gesetzesänderungen und die Anfertigung einer Hausordnung.

Im Mittelpunkt der WEG-Verwaltung steht das gemeinschaftliche Interesse aller Eigentümer. Die Immobilienverwaltung Maskus GmbH fungiert hierbei als neutrale Schnittstelle, die für eine ausgewogene Interessenabwägung sorgt. Die Betreuung der Wohnungseigentümer in kaufmännischen Angelegenheiten umfasst unter anderem die die Erstellung von Protokollen, Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen sowie die Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen. Die daraus gefassten Beschlüsse werden effizient und zielgerichtet umgesetzt. Die Immobilienverwaltung Maskus GmbH garantiert eine transparente und nachvollziehbare Buchhaltung, die allen Eigentümern eine lückenlose Einsicht in die Verwaltungsgelder ermöglicht. Mehr lesen

Fünf Tipps zum Hausverkauf

Der Verkauf eines Hauses ist eine komplexe Angelegenheit, die Fachwissen erfordert. Neben der richtigen Zielgruppenbestimmung, einer professionellen Wertermittlung, einer gezielten Vermarktung und einer durchdachten Durchführung der Besichtigungstermine spielt auch die rechtssichere Immobilienübergabe eine entscheidende Rolle. Geschäftsführer René Reuschenbach teilt fünf essenzielle Tipps für einen erfolgreichen Hausverkauf und bietet Eigentümern im Rhein-Erft-Kreis, im Rhein-Sieg-Kreis und in der Region Köln/Bonn seine Unterstützung an. Mehr lesen

Wertvolle Tipps zur Immobilienerbschaft: Gut informiert entscheiden

Die Immobilienerbschaft bringt neben Chancen oft auch Herausforderungen mit sich. Geschäftsführer Thomas Müller von der Mahis & Müller Immobilien GmbH mit Sitz in Aachen rät dazu, den Wert des geerbten Vermögens sorgfältig bestimmen zu lassen. Dies sollte geschehen, bevor die Erbschaft angenommen oder ausschlagen wird. „Nur wenn der Marktwert die übernommenen Verbindlichkeiten übersteigt, ist die Annahme sinnvoll“, meint Thomas Müller.

Häufig können Erben jedoch nicht einschätzen, was der Nachlasses Wert ist. Außerdem haben sie nur sechs Wochen Zeit, die Erbschaft anzunehmen oder auszuschlagen. Eine zügige und professionelle Wertermittlung ist daher essenziell, um die richtige Entscheidung zu treffen. Die Makler der Mahis & Müller Immobilien GmbH bieten hier kompetente Unterstützung an. „Wir ermitteln schnell, professionell und zuverlässig den aktuellen Marktwert und schaffen damit Klarheit für die Erben“, so Thomas Müller. Mehr lesen

Sie finden für jedes Grundstück den passenden Interessenten

Grundstücke gibt es in verschiedenen Arten. So kann es sich bei diesen beispielsweise um Wohngrundstücke oder Nichtwohngrundstücke handeln. Außerdem unterscheiden sich Grundstücke auch im Hinblick auf den Erschließungszustand. Neben nicht erschlossenen finden sich teilerschlossene und vollerschlossene Grundstücke. Geschäftsführer René Reuschenbach und seine Kollegen übernehmen bei allen Grundstücksarten den Verkauf.

Dabei vermarkten sie das Grundstück, suchen die passenden Kaufinteressenten und kümmern sich um die Übergabe des Grundstücks. Während des Verkaufsprozesses kommen den Immobilienmaklern aus Bornheim ihre Kontakte zu Kaufinteressenten zugute. Sie kennen zahlreiche Kaufinteressenten, die nach verschiedenen Grundstücken mit unterschiedlichen Erschließungszuständen suchen. Mehr lesen

Die WAV Immobilien Reuschenbach GmbH bietet umfassende Lösungen

„Der Verkauf einer Immobilie ist mehr als nur ein Geschäft. Es geht um Vertrauen, Kompetenz und die optimale Betreuung unserer Kunden. Genau das gewährleisten wir mit unserer Erfahrung und Marktkenntnis“, erklärt René Reuschenbach, Geschäftsführer der WAV Immobilien Reuschenbach GmbH.

Er und seine Kollegen bieten maßgeschneiderte Lösungen für den Wohnungs-, Haus-, Mehrfamilienhaus- und Grundstücksverkauf. Der Verkauf einer Wohnung mit einem bestehenden Mietverhältnis erfordert beispielsweise eine gezielte Ansprache potenzieller Käufer, da diese das Mietverhältnis übernehmen müssen. Die WAV Immobilien Reuschenbach GmbH unterstützt Eigentümer dabei, ihre Wohnungen bestmöglich zu präsentieren und zu vermarkten. Durch die fundierte Kenntnis des regionalen Marktes ist das Unternehmen in der Lage, die Bedürfnisse sowohl der Verkäufer als auch der Käufer zu erfüllen. Mehr lesen

Stiftung Lebensspur e. V.: 4. Benefiz-Veranstaltung im Senftöpfchen Theater

Köln. Am 21. September findet ab 20.15 Uhr die 4. Benefiz-Veranstaltung („Das Komma ist entscheidend…“) im Senftöpfchen Theater in Köln statt. Ein literarischer und musikalischer Abend, der von Humor, Charme und Geist der vorgetragenen Autoren geprägt ist, und von der Spielfreude des Vielleser-Teams Karl Ferdinand von Thurn und Taxis und Joachim Sandner lebt.

Der Erlös kommt der Stiftung Lebenspur e. V. zu Gute.

Die Stiftung Lebensspur e. V. setzt sich insbesondere für Menschen mit Hör-, Seh- oder Körperbehinderung ein.
Schwerpunkte unserer Aktivitäten sind Workshops zur Persönlichkeitsstärkung und Vergabe von Stipendien für Schüler mit Behinderung. Unsere Lebensspur-Auszeichnung zeichnet behinderte Persönlichkeiten für ihre besonderen Lebenswege aus. Mehr lesen

Leistungen für Vermieter

Vermieter aus Städten wie Köln oder Bonn erhalten mitunter zahlreiche Anfragen auf ihre Inserate. Aus der Flut an Anfragen müssen sie sich für Interessenten entscheiden, sie zu einem Besichtigungstermin einladen, Fragen zur Immobilie beantworten und gegebenenfalls den Mietvertrag gestalten. All diese Schritte können Vermieter aber auch den Maklern der WAV Immobilien Reuschenbach GmbH überlassen, die Experten auf diesem Gebiet sind.

Geschäftsführer René Reuschenbach und seine Kollegen kennen nicht nur zahlreiche Interessenten, die auf der Suche nach einem Objekt in Köln, Bonn oder im Rhein-Sieg-Kreis bzw. Rhein-Erft-Kreis sind. Sondern sie wissen auch genau über deren Vorstellungen Bescheid, kennen ihr Budget und prüfen anhand von Gehaltsabrechnungen, einer Schufaauskunft und einer Mieterselbstauskunft ihre Bonität. Mehr lesen