„Nicht immer lohnt es sich, ein Immobilienerbe anzunehmen. Viele Erben halten an der Immobilie des Erblassers fest, da diese einen emotionalen Wert für sie hat. Um zu überprüfen, ob sich die Annahme der Erbschaft finanziell lohnt, muss zunächst der Wert der Immobilie ermittelt werden. Damit sich die Erben nicht verschulden, sollte dieser höher sein, als die noch ausstehenden Verbindlichkeiten“, sagt Günther Gültling, Inhaber von GG Immobilien.

Die Gesetzeslage in Deutschland besagt, dass Erben nach der Eröffnung des Testaments sechs Wochen Zeit haben, um die Erbschaft anzunehmen oder abzuschlagen. Liegt kein Testament vor, gilt es erst einmal herauszufinden, ab wann der Fristbeginn zu datieren ist. Handelt es sich um eine im Ausland liegende Immobilie oder befinden sich die Erben zum Fristbeginn im Ausland, kann diese auf sechs Monate verlängert werden. Um sich für oder gegen die Annahme der Erbschaft zu entscheiden, analysieren Günther Gültling und sein Team den Zustand der Immobilie prüfen die Verbindlichkeiten. Um herauszufinden, mit welcher Grundschuld die Immobilie belastet ist, fordern die Experten beim Grundbuchamt einen Grundbuchauszug an. Ebenso erfragen sie beim Finanzamt, ob Spar- oder Wertpapierguthaben vorliegen und mit welchen anderen Schulden die Immobilie belastet ist. Liegt eine Vorsorgevollmacht vor, haben Erben sogar die Möglichkeit eine Einsicht in die Konten des Erblassers zu erhalten. Auch die Analyse der eigenen finanziellen Situation ist unerlässlich. Mehr lesen

Wer schon immer dort leben wollte, wo andere Urlaub machen, ist in Esteponas östlichsten Stadtteil Cancelada bestens aufgehoben. Gelegen an der „New Golden Mile“ bietet Cancelada moderne Luxus-Immobilien zwischen dem Mittelmeer und dem Gebirge der Sierra Bermeja. In Esteponas aufstrebenden Stadtteil finden Besucher ein Urlaubsparadies und all diejenigen, die gerne länger bleiben möchten, ein neues Zuhause. Das Neubauprojekt „Senses Village“ bietet 95 exklusive Apartments mit großzügigen Terrassen und luftdurchfluteten Räumen, die alle mit modernen Möbeln ausgestattet sind. Die großflächig angelegten Gärten erlauben eine Aussicht auf das Mittelmeer und durch die zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten wird es auch in den späten Abendstunden nicht langweilig. Mehr lesen

Augenoptiker arbeiten in einem hochgradig relevanten Bereich der Gesundheitsdienstleistungen: Sie stellen Hilfsmittel zum Sehen her, passen diese individuell an, verkaufen sie und beraten Kunden. Sie kennen sich auch mit Kontaktlinsen und Lesehilfen entsprechend gut aus. Die Anzahl möglicher Kunden ist groß, da sehr viele Menschen kleine oder schwerwiegende Fehlsichtigkeiten ausgleichen müssen. Viele Kinder brauchen schon früh die erste Brille und ab da alle paar Jahre eine neue. Der demografische Wandel tut sein übriges, in der alternden Gesellschaft steigt der Bedarf an Gleitsicht- und Lesebrillen. Wer als Augenoptiker in Österreich arbeitet, sitzt nicht im stillen Kämmerlein und schleift Linsen. Meist kommt die Brillenkollektion über Einkaufsgemeinschaften, die Linsen werden extern gefertigt und zugeliefert. Der Beruf erfordert neben der technischen und physikalischen Seite auch sehr viel Wissen über das Auge, Fehlsichtigkeiten und Krankheiten, welche das Sehvermögen betreffen. Die Chancen sich als Optiker in Österreich erfolgreich selbstständig zu machen, stehen auch in Zukunft sehr gut. Die Opticon unterstützt Akustiker für Hörgeräte und Optiker in ganz Österreich auf ihrem Weg in die berufliche Selbstständigkeit. Mehr lesen

Wie viel Geld kann ich vom Interessenten für mein Haus oder für meine Wohnung verlangen? Für so manchen Eigentümer könnte es schwierig werden, die richtige Antwort auf diese Frage zu finden. In solchen Fällen rät Stefan Sagraloff, Geschäftsführer von Immopartner aus Nürnberg, oft zu einem sogenannten Bieterverfahren. Bei diesem bestimmen Angebot und Nachfrage den Preis der Immobilie.

„Eigentümer müssen sich aber keine Sorgen machen, dass ihre Immobilien durch diese Verkaufsstrategie unter Preis weggehen“, so Stefan Sagraloff. Sogar das Gegenteil sei der Fall: „In nachfragestarken Gebieten werden oft Liebhaber auf ihre Traum-Immobilien aufmerksam. Ihre Angebote liegen daher häufig deutlich über dem üblichen Marktpreis“, erklärt der Geschäftsführer von Immopartner aus Nürnberg. Doch auch Immobilien-Eigentümer, die für ihr Haus oder ihre Wohnung zunächst keinen Käufer finden, könnten von einem Bieterverfahren profitieren. Denn so könne immer noch ein Interessent gefunden werden, der die Immobilie erwirbt. Mehr lesen

Das Haus ist verkauft, der neue Eigentümer will einziehen. Doch damit die Immobilienübergabe ohne Malheur gelingt, bedarf es einer perfekten Planung – und oft auch eines Maklers.

Der alte Eigentümer ist bereits ausgezogen, der neue hat ihm das Geld für die Immobilie schon überwiesen, ist aber noch nicht eingezogen: Das ist der perfekte Zeitpunkt für eine Immobilienübergabe. Doch damit an diesem offiziellen Übergabetermin nichts schiefgeht, sollten sowohl Verkäufer als auch Käufer im Vorfeld dieses wichtigen Tages alles genauestens regeln. „Allerdings ist es bei solch heiklen Angelegenheiten immer besser, erfahrene Immobilienmakler zu beauftragen“, so Farid Sabori, Leiter Verkauf und Vermietung bei Sabori Immobilien aus Hamburg. Mehr lesen

Vermieter von Wohnungen oder Verwalter von Wohnungseigentümergemeinschaften haben es nicht immer leicht – sie müssen oft eine ganze Reihe von bürokratischem Aufwand betreiben.

Erwirbt oder erbt jemand eine Immobilie, kann das erst einmal ein großer Grund zur Freude sein. Doch will der neue Eigentümer diese Immobilie vermieten, kommt er häufig schnell mit Herausforderungen in Berührung: Er muss Mieter auswählen, sich um die kaufmännische und technische Verwaltung der Immobilien kümmern und eine Nebenkostenabrechnung erstellen. „Wenn sich jemand nicht damit auskennt, kann das ganz schön an die Substanz oder auch mal richtig schiefgehen“, weiß Hermann Lott, Geschäftsführer von Lott Immobilien – seit 1952. Deswegen bieten er und seine Mitarbeiter einen umfangreichen Eigentümer-Service an: Sie übernehmen für Vermieter unter anderem die Mieterbetreuung und die Nebenkostenabrechnungen. Mehr lesen

Es gibt Branchen, in denen sich die Möglichkeiten der Digitalisierung noch nicht herumgesprochen haben. Vor allem im B2B-Bereich setzen noch viele Unternehmen auf altbewährte Prozesse. Die Schmierstoff-Spezialisten von EMKA zeigen mit Ihrer neuen B2B-Plattform neue Maßstäbe! Mithilfe der E-Commerce-Agentur Mediagraphik zeigt EMKA, dass auch konservative Geschäftskonzepte viel Potenzial für digitale und vernetzte Prozesse bieten, jedoch ein Umdenken im Unternehmen selbst stattfinden muss.

Wer ist Mediagraphik? Mehr lesen

Ob beim Bau von Wohnimmobilien oder im Gewerbebau – ein Projektvorhaben fängt stets mit dem Erwerb eines Grundstücks an. Dank 70-jähriger Erfahrung und über 23.000 erstellter Wohneinheiten wissen die Experten der Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH (WHS), welche Anforderungen ein Grundstück erfüllen muss. So können sie für jedes Bauvorhaben den richtigen Standort, die geeignete Grundstücksgröße und eine vorteilhafte Lage finden. Ob für mittelgroße Wohnanlagen oder für Quartiere – die WHS ist immer auf der Suche nach passenden Grundstücken für ihre innovativen Bauprojekte. Mehr lesen

Moderne Schiebetüren von Eclisse lassen Sie eine Menge Platz gewinnen. Durch in der Wand laufende Schiebetüren von Eclisse können Sie den kompletten Wohnraum sinnvoll nutzen. Forschungen und jahrelange Entwicklung führten zu ausgereiften Produkten wie zum Beispiel die Eclisse SYNTESIS LINE oder UNICO Modellserie. Die Eclisse Schiebetür-Systeme sind dabei anpassbar und verschaffen auch kleinen Räumen viel Freiraum. Die Vorteile von Eclisse Schiebetüren auf einen Blick:

– bessere Bewohnbarkeit der Räumen
– komplette Nutzbarkeit der Wohnfläche
– viele Möglichkeiten, kleinste Räumen einzurichten Mehr lesen

Umgeben von der atemberaubenden Berglandschaft der Sierra Bermeja und des Mittelmeers, gelegen an feinen Sandstränden mit kristallenem Wasser liegt die Alcazaba Lagoon, Europas größte künstliche Lagune. Direkt im Paradies, zwischen Palmen und tropischen Pflanzen entstehen hier 78 exklusive Apartments inmitten von 40.000 Quadratmetern exotischer Gärten und einem mediterranen Ökosystem. Einige der modernen Apartments sind bereits fertig gestellt und stehen zum Verkauf und zum Einzug bereit, an den Neubauten des dritten Bauabschnitts wird aktuell gearbeitet. Wer hier lebt, fühlt sich jeden Tag wie im Urlaub. Mehr lesen