Immobilienerwerb durch Ausländer in der Schweiz ist ein komplexes Thema, das Spezialwissen und sorgfältige Planung erfordert, informiert Dr. Rudolf Flösser. Das Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland, bekannt als Lex Koller, setzt klare Grenzen für den Immobilienerwerb durch Ausländer. Während EU/EFTA-Bürger mit Wohnsitz in der Schweiz weitgehend gleichgestellt sind, gelten für Drittstaatsangehörige und Personen ohne Wohnsitz in der Schweiz strenge Restriktionen. Die Finanzierung selbst unterliegt ähnlichen Bedingungen wie für Schweizer, jedoch können zusätzliche Sicherheiten gefordert werden. Experten empfehlen eine frühzeitige und umfassende Beratung, um die rechtlichen, steuerlichen und finanziellen Aspekte optimal zu gestalten und potenzielle Fallstricke zu vermeiden. Mehr lesen

In seinem Beitrag untersucht Dr. Rudolf Flösser die vielfältigen Verflechtungen zwischen Mobilität und Immobilienentwicklung in der Schweiz. Anhand konkreter Beispiele zeigt er, wie Veränderungen im Mobilitätsverhalten und in der Verkehrsinfrastruktur die Standortwahl, die Nutzungskonzepte und die Wertentwicklung von Immobilien beeinflussen. Dr. Flösser betont, dass die Immobilienbranche die Trends zu einer stärkeren Urbanisierung, einer zunehmenden Digitalisierung und einem Ausbau der Verkehrsnetze aktiv aufgreifen muss, um zukunftsfähige Lösungen zu entwickeln. Dazu gehören beispielsweise die Integration von Mobilitätsdienstleistungen in Immobilienprojekte, die Schaffung von flexiblen und multifunktionalen Räumen sowie die Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsaspekten. Die Erkenntnisse von Dr. Rudolf Flösser unterstreichen, dass die Vernetzung von Mobilität und Immobilienentwicklung eine Schlüsselrolle für die Gestaltung lebenswerter und wirtschaftlich erfolgreicher Städte und Regionen spielt. Mehr lesen

Das Schweizer Mietrecht zeichnet sich durch ein komplexes Regelwerk aus, das die Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern definiert, berichtet Dr. Rudolf Flösser. Zu den zentralen Aspekten zählen Kündigungsfristen, Nebenkosten, Mietzinsanpassungen und Instandhaltungspflichten. Aktuelle Entwicklungen zeigen eine Tendenz zu stärkerem Mieterschutz, insbesondere in Ballungsgebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt. Gleichzeitig bemühen sich Gesetzgeber um einen angemessenen Interessenausgleich zwischen Mietern und Vermietern. Die korrekte Handhabung von Mietkaution, Formularmietverträgen und energetischen Sanierungen gewinnt zunehmend an Bedeutung. Experten empfehlen beiden Parteien, sich regelmässig über Gesetzesänderungen zu informieren und bei komplexen Fragen rechtlichen Rat einzuholen. Dadurch lassen sich Konflikte vermeiden und eine faire Mietpraxis zu gewährleisten. Mehr lesen