Verkaufsablauf mit Makler

Das Team um Geschäftsführer Joachim Neumann und Prokurist Markus Neumann von der NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH aus Villingen-Schwenningen steht an der Seite von Immobilienverkäufern – von der Verkaufsvorbereitung über die Vermarktung bis hin zur Immobilienübergabe.

Im Verkaufsprozess ist die Verkaufsvorbereitung ein wichtiger Schritt. „Wir setzen Immobilien wirkungsvoll in Szene und empfehlen gezielte Maßnahmen zur Wertsteigerung“, erklärt Joachim Neumann. So kann beispielsweise ein gepflegter Garten oder ein neuer Anstrich für einen besseren Eindruck bei den Kaufinteressenten sorgen und Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen können den Wert der Immobilie erhöhen. Gerne beraten die Makler aus Villingen-Schwenningen Immobilienverkäufer darüber, ob sich die Durchführung dieser Maßnahmen lohnt oder nicht. Mehr lesen

30. Mai 2023 Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert für Verkaufsablauf mit Makler

Immobilienverkauf mit Makler: Das sind die Vorteile

Beauftragt ein Eigentümer die Makler der Mike Schneider Immobilien GmbH aus Alsfeld mit dem Immobilienverkauf, tun diese alles für die Erzielung eines angemessenen Preises. Dazu führen sie während des Verkaufsprozesses zahlreiche Schritte durch. Inhaber und Immobilienprofi Mike Schneider verrät mehr.

„Vor dem Verkauf erklären wir den Eigentümern zunächst, wie sie ihre Immobilie durch kleine Maßnahmen optimal in Szene setzen können“, sagt Mike Schneider. Der Anstrich der Fensterrahmen, die Reparatur eines defekten Gartenzaunes oder das Rasenmähen seien schnell erledigt. Diese Maßnahmen könnten aber dazu führen, dass die Kaufinteressenten einen besseren Eindruck vom Objekt bekommen. „Idealerweise werden die Maßnahmen durchgeführt, bevor wir professionelle Objektfotos für das Exposé erstellen“, so Mike Schneider. Mehr lesen

13. April 2023 Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert für Immobilienverkauf mit Makler: Das sind die Vorteile

Hausverkauf: Darauf können Eigentümer achten

Die gekonnte Verkaufsvorbereitung, eine geschickte Preisfestlegung und eine ansprechende Vermarktung – möchten Eigentümer ihr Haus verkaufen, müssen sie an diese und an viele weitere Schritte denken. „Der Hausverkauf ist ein Prozess, bei dem mehrere Faktoren zum Erfolg beitragen“, erklärt Stephanie Gemünden-Wilhelm, Inhaberin von Immobilien Gemünden mit Sitz in Bingen am Rhein.

Damit beim Hausverkauf nichts schiefgeht, liefert die Diplom-Immobilienwirtin Eigentümern drei wichtige Tipps. Erstens: Zunächst sollte die Verkaufsvorbereitung erfolgen. „Mit verschiedenen Maßnahmen wie dem Austausch defekter Lampen, dem Anstrich des Gartenzaunes oder dem Rückschnitt der Hecke können Eigentümer dafür sorgen, dass Kaufinteressenten einen optimalen Eindruck von dem Haus bekommen“ empfiehlt Stephanie Gemünden-Wilhelm, „die Durchführung der Maßnahmen ist daher bereits sinnvoll, bevor Objektfotos für die Vermarktung entstehen“. Mehr lesen

11. April 2023 Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert für Hausverkauf: Darauf können Eigentümer achten

Die NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH berät zum Grundstücksverkauf

Lage, Grundstücksart und Wegerechte – „Möchten Eigentümer ihr Grundstück verkaufen, müssen sie wissen, dass sich verschiedene Aspekte auf den Grundstückswert auswirken können“, erklärt Joachim Neumann, Geschäftsführer der NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH. Er und seine Kollegen kennen sich mit dem Grundstücksverkauf bestens aus und übernehmen für Eigentümer gerne den gesamten Verkaufsprozess.

Dabei halten sie unter anderem die Zielgruppe im Blick, an die sie das Grundstück verkaufen können. „Für Investoren ist es häufig wichtig, dass auf dem Grundstück noch weitere Immobilien errichtet werden können“, meint Joachim Neumann, „Privatpersonen möchten dagegen meist ein Grundstück kaufen, auf dem ihnen hinterher niemand die Sicht ins Grüne verbauen kann“. Mehr lesen

10. Februar 2023 Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert für Die NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH berät zum Grundstücksverkauf

Dank Makler zu einem angemessenen Preis

„Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf sind zahlreiche Schritte erforderlich“, weiß René Reuschenbach, Geschäftsführer der WAV Immobilien Reuschenbach GmbH mit Sitz in Bornheim, „werden diese nicht kompetent durchgeführt, steigt das Risiko für Eigentümer, ihre Immobilie unter Wert zu verkaufen“.

Damit Eigentümer einen angemessenen Preis für ihre Immobilie erzielen können, sollten sie einige Aspekte beachten. „Für einen erfolgreichen Verkauf sind zum Beispiel die Festlegung eines realistischen Verkaufspreises, die Wahl der passenden Zielgruppe und die geschickte Vermarktung wichtig“, weiß René Reuschenbach. Mehr lesen

12. Dezember 2022 Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert für Dank Makler zu einem angemessenen Preis

Ohne großes Aufsehen die Immobilie verkaufen

Nicht jeder Eigentümer möchte, dass viele Nachbarn, etliche Bekannte und zahlreiche Kaufinteressenten etwas von ihrem Immobilienverkauf mitbekommen. Die Gründe dafür können unterschiedlich sein. Geschäftsführer Sascha Rückert von Rückert Immobilien und sein Team kennen verschiedene Kniffe, um den Immobilienverkauf in Wiesbaden und Umgebung möglichst diskret durchzuführen.

„Neben Personen des öffentlichen Lebens können auch Privatpersonen von einem diskreten Verkauf ihrer Immobilie profitieren“, meint Immobilienmakler Sascha Rückert. Das kann zum Beispiel nach einer Trennung oder einer Scheidung der Fall sein – besonders dann, wenn aus der Beziehung Kinder hervorgegangen sind. „Die Kinder befinden sich oftmals in einer schwierigen Situation“, findet Sascha Rückert, „unnötiger Stress, der durch zahlreiche Besichtigungstermine entstehen kann, sollte dann vermieden werden“. Mehr lesen

10. November 2022 Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert für Ohne großes Aufsehen die Immobilie verkaufen

Professionelle Immobilienvermarktung aus Wiesbaden

Um eine Wohnung oder ein Haus erfolgreich zu vermitteln, kommt es wesentlich auf die Vermarktungsstrategie an. Makler Sascha Rückert aus Wiesbaden schöpft aus seiner 33-jährigen Erfahrung und wählt die passenden Methoden und Kanäle für jede einzelne Immobilie.

„Jede Immobilie hat ihre eigenen Vorzüge, die wir gezielt herausarbeiten. Daraufhin erstellen wir eine Verkaufsstrategie, die genau auf die Zielgruppe zugeschnitten ist“, erklärt Immobilienmakler Sascha Rückert. „Aufgrund der aktuellen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt sind Kaufinteressenten gerade eher zurückhaltend. Doch wenn ein attraktives Angebot lockt, finden wir immer noch schnell den passenden Käufer – vielleicht sogar unter unseren zahlreichen vorgemerkten Interessenten.“ Mehr lesen

8. September 2022 Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert für Professionelle Immobilienvermarktung aus Wiesbaden

Den passenden Interessenten für das Mehrfamilienhaus finden

Möchten Eigentümer ihr Mehrfamilienhaus verkaufen, ist damit viel Aufwand verbunden. Für die einzelnen Eigentumswohnungen müssen Abgeschlossenheitsbescheinigungen vorliegen, die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen müssen zusammengetragen und der richtige Kaufinteressent muss gefunden werden. Damit Eigentümer nicht den Überblick verlieren, übernehmen die Makler von Rauch Immobilien gerne den gesamten Verkaufsprozess.

„Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses gestaltet sich aufwendiger als der eines Einfamilienhauses“, weiß Mathias Rauch, Inhaber von Rauch Immobilien aus Düsseldorf. Dafür gibt es mehrere Gründe. Zum einen muss für den Mehrfamilienhaus eine Vielzahl von Unterlagen beschafft werden. So müssen neben den Abgeschlossenheitsbescheinigungen und den Protokollen der letzten Eigentümerversammlungen unter anderem Versicherungsnachweise, Mietverträge sowie gegebenenfalls Verträge mit externen Dienstleistern vorliegen. Mehr lesen

24. August 2022 Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert für Den passenden Interessenten für das Mehrfamilienhaus finden

Die Immobilie geschickt vermarkten

Eine gekonnte Vermarktung ist für einen erfolgreichen Immobilienverkauf entscheidend. Dieser Auffassung ist Bettina Stielke, Immobilienmaklerin bei Stielke Immobilien in Erlangen. Denn nur, wenn die Immobilie perfekt angepriesen wird, findet sich schnell ein Käufer.

Bevor es an die Vermarktung der Immobilie geht, legen die Immobilienmakler von Stielke Immobilien eine passende Strategie fest. „Bei der Vermarktung müssen wir sicherstellen, dass wir die passende Zielgruppe ansprechen“, weiß Bettina Stielke, „denn nicht jeder Kaufinteressent interessiert sich für jede Immobilie. Schließlich wirken sich Faktoren wie der Preis, die Lage und die Ausstattung auf die Kaufabsicht aus“. Mehr lesen

23. August 2022 Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert für Die Immobilie geschickt vermarkten

So gelangen Eigentümer an Wissen über die Immobilienpreise in Böblingen

Die Immobilienpreise in Böblingen ziehen seit Jahren an. Laut des Grundstücksmarktberichts der Stadt Böblingen wurden ab 2016 für Wohnungseigentum in der Größe zwischen 51 und 70 Quadratmetern rund 5.400 Euro pro Quadratmeter fällig. Doch welchen Preis können Verkäufer konkret für ihre Wohnung, ihr Haus oder ihr Grundstück erzielen? Vertriebsleiterin Sylvia Gairing und ihre Kollegen ermitteln den aktuellen Wert und halten dabei auch die Entwicklungen am Immobilienmarkt genau im Blick.

Der Wert einer Immobilie in Böblingen und anderen Städten ist von verschiedenen Faktoren abhängig, zum Beispiel von der Objektart, der Größe und dem Zustand. „Aber auch die aktuelle Situation am Immobilienmarkt hat Einfluss auf den Immobilienpreis“, weiß Sylvia Gairing. Die Vertriebsleiterin bei Marquardt Immobilien und ihre Kollegen berücksichtigen bei ihrer Wertermittlung all diese Aspekte. Mehr lesen

19. Juli 2022 Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert für So gelangen Eigentümer an Wissen über die Immobilienpreise in Böblingen
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