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Geschickt den Mehrfamilienhausverkauf abwickeln

Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses erfordert besondere Kenntnisse und Fähigkeiten. Die NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH ist ein erfahrener Partner in diesem Prozess und unterstützt Eigentümer dabei, ihr Mehrfamilienhaus zu einem angemessenen Preis an Privatpersonen oder Investoren zu veräußern.

Worauf es beim Mehrfamilienhausverkauf ankommt, wissen die Experten des Unternehmens genau. So haben Investoren oft komplexere Anforderungen als Privatpersonen. Außerdem sind eine professionelle Wertermittlung und die Kenntnis über die verschiedenen Verfahren zur Wertermittlung – wie das Sachwertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Vergleichswertverfahren – essenziell, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen und Fehlentwicklungen im Verkaufsprozess zu vermeiden. Mehr lesen

24. Juli 2023 ppde Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert

Werneburg Immobilien bietet umfassenden Service für Immobilienverkauf und -vermietung

Ob beim Immobilienverkauf oder bei der Immobiliensuche – oft ist die Expertise eines Profis unerlässlich. Werneburg Immobilien, unter der Leitung des Geschäftsführers Alexander Werneburg, unterstützt Kunden in Berlin und Umgebung kompetent bei ihren Immobilienanliegen.

„Möchten Eigentümer einen angemessenen Preis für ihre Immobilie erzielen, müssen sie beim Verkauf einige Aspekte beachten“, so Alexander Werneburg, Geschäftsführer von Werneburg Immobilien, „die Immobilienbewertung muss dazu präzise sein, die Vermarktung effektiv und die Verhandlungen geschickt“. Mehr lesen

4. Juli 2023 ppde Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert

Tipps für den Privatverkauf

Möchten Eigentümer ihre Immobilie selbstständig verkaufen, müssen sie dabei einige Aspekte beachten. So müssen sie im Vorfeld beispielsweise alle verkaufsrelevanten Unterlagen besorgen. Zu diesen zählen unter anderem der Grundriss, der Energieausweis und Nachweise über durchgeführte Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen. Außerdem sollten Eigentümer im Vorfeld des Verkaufes den Wert der Immobilie bestimmen und einen angemessenen Preis festlegen. Ist dies geschehen, geht es an die Verkaufsvorbereitung. Bei dieser wird die Immobilie durch kleine Maßnahmen – wie zum Beispiel den Anstrich eines Zaunes – für die Vermarktung vorbereitet. Mehr lesen

13. April 2023 ppde Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert

Dank Makler zu einem angemessenen Preis

„Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf sind zahlreiche Schritte erforderlich“, weiß René Reuschenbach, Geschäftsführer der WAV Immobilien Reuschenbach GmbH mit Sitz in Bornheim, „werden diese nicht kompetent durchgeführt, steigt das Risiko für Eigentümer, ihre Immobilie unter Wert zu verkaufen“.

Damit Eigentümer einen angemessenen Preis für ihre Immobilie erzielen können, sollten sie einige Aspekte beachten. „Für einen erfolgreichen Verkauf sind zum Beispiel die Festlegung eines realistischen Verkaufspreises, die Wahl der passenden Zielgruppe und die geschickte Vermarktung wichtig“, weiß René Reuschenbach. Mehr lesen

12. Dezember 2022 ppde Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert

Optionen für den Mehrfamilienhausverkauf

Bei einem Mehrfamilienhausverkauf müssen mehrere Besonderheiten beachtet werden. Schließlich interessieren sich für ein Mehrfamilienhaus neben Privatpersonen möglicherweise auch Investoren, die gezielt angesprochen werden müssen. Die Immobilienmakler der NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH kennen sich nicht nur mit Immobilien-Marktpreisen bestens aus, sondern sie wissen auch, ob ein Globalverkauf oder die Aufteilung in einzelne Wohneinheiten für den Verkauf sinnvoller ist.

„Ein Globalverkauf geht in der Regel schneller über die Bühne“, meint Geschäftsführer Joachim Neumann, „dafür können Eigentümer manchmal einen höheren Verkaufspreis erzielen, wenn sie das Mehrfamilienhaus vor der Veräußerung in einzelne Einheiten aufteilen lassen“. Beide Optionen sind mit weiteren Vor- und Nachteilen verbunden, über die er und seine Mitarbeiter verkaufswillige Eigentümer aus Villingen-Schwenningen gerne auch persönlich informieren. „Dabei berücksichtigen wir immer die individuelle Situation“, so der Geschäftsführer, „ist ein Eigentümer dringend auf den Verkaufserlös angewiesen, ziehen wir zum Beispiel den Globalverkauf vor“. Mehr lesen

17. November 2022 ppde Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert

Den passenden Interessenten für das Mehrfamilienhaus finden

Möchten Eigentümer ihr Mehrfamilienhaus verkaufen, ist damit viel Aufwand verbunden. Für die einzelnen Eigentumswohnungen müssen Abgeschlossenheitsbescheinigungen vorliegen, die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen müssen zusammengetragen und der richtige Kaufinteressent muss gefunden werden. Damit Eigentümer nicht den Überblick verlieren, übernehmen die Makler von Rauch Immobilien gerne den gesamten Verkaufsprozess.

„Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses gestaltet sich aufwendiger als der eines Einfamilienhauses“, weiß Mathias Rauch, Inhaber von Rauch Immobilien aus Düsseldorf. Dafür gibt es mehrere Gründe. Zum einen muss für den Mehrfamilienhaus eine Vielzahl von Unterlagen beschafft werden. So müssen neben den Abgeschlossenheitsbescheinigungen und den Protokollen der letzten Eigentümerversammlungen unter anderem Versicherungsnachweise, Mietverträge sowie gegebenenfalls Verträge mit externen Dienstleistern vorliegen. Mehr lesen

24. August 2022 ppde Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert

Die Immobilie geschickt vermarkten

Eine gekonnte Vermarktung ist für einen erfolgreichen Immobilienverkauf entscheidend. Dieser Auffassung ist Bettina Stielke, Immobilienmaklerin bei Stielke Immobilien in Erlangen. Denn nur, wenn die Immobilie perfekt angepriesen wird, findet sich schnell ein Käufer.

Bevor es an die Vermarktung der Immobilie geht, legen die Immobilienmakler von Stielke Immobilien eine passende Strategie fest. „Bei der Vermarktung müssen wir sicherstellen, dass wir die passende Zielgruppe ansprechen“, weiß Bettina Stielke, „denn nicht jeder Kaufinteressent interessiert sich für jede Immobilie. Schließlich wirken sich Faktoren wie der Preis, die Lage und die Ausstattung auf die Kaufabsicht aus“. Mehr lesen

23. August 2022 ppde Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert

So gelangen Eigentümer an Wissen über die Immobilienpreise in Böblingen

Die Immobilienpreise in Böblingen ziehen seit Jahren an. Laut des Grundstücksmarktberichts der Stadt Böblingen wurden ab 2016 für Wohnungseigentum in der Größe zwischen 51 und 70 Quadratmetern rund 5.400 Euro pro Quadratmeter fällig. Doch welchen Preis können Verkäufer konkret für ihre Wohnung, ihr Haus oder ihr Grundstück erzielen? Vertriebsleiterin Sylvia Gairing und ihre Kollegen ermitteln den aktuellen Wert und halten dabei auch die Entwicklungen am Immobilienmarkt genau im Blick.

Der Wert einer Immobilie in Böblingen und anderen Städten ist von verschiedenen Faktoren abhängig, zum Beispiel von der Objektart, der Größe und dem Zustand. „Aber auch die aktuelle Situation am Immobilienmarkt hat Einfluss auf den Immobilienpreis“, weiß Sylvia Gairing. Die Vertriebsleiterin bei Marquardt Immobilien und ihre Kollegen berücksichtigen bei ihrer Wertermittlung all diese Aspekte. Mehr lesen

19. Juli 2022 ppde Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert

Gezielte Immobilienvermittlung durch eine besondere Strategie

Besonders an angespannten Immobilienmärkten bedarf es einer besonderen Strategie für die Immobilienvermittlung. Dies hat das Düsseldorfer Unternehmen Rauch Immobilien erkannt. „Wir vermarkten Immobilien daher in der Regel nur an vorgemerkte und vorgeprüfte Kunden aus unserem großen Interessentenpool“, erklärt Inhaber und Dipl.-Wirtschaftsingenieur Mathias Rauch.

Möchten Eigentümer ihr Haus, ihre Wohnung, ihr Mehrfamilienhaus oder ihr Grundstück vermarkten, wird das Objekt normalerweise von Immobilienmaklern auf zahlreichen Online-Portalen, in Zeitungen oder Anzeigenblättchen beworben. „Aufgrund des angespannten Immobilienmarktes in Düsseldorf bewerben sich eine sehr hohe Anzahl an Kauf- beziehungsweise Mietinteressenten auf diese Anzeigen“, weiß Mathias Rauch. Dieses Vorgehen hat zur Folge, dass kaum die Möglichkeit besteht, mit allen Interessenten in Kontakt zu treten, um deren ernsthaftes Ankaufs- bzw. Anmietungsinteresse zu prüfen. Zu oft fallen so bonitätsstarke Kunden durch das Raster und unnötige Besichtigungen werden durchgeführt, bis der passende Käufer oder Mieter gefunden wird. Interessenten fühlen sich schlecht beraten und der Verkauf bzw. die Vermietung verzögert sich für die Eigentümer. Mehr lesen

14. März 2022 ppde Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert

Wichtige Unterlagen für den Immobilienverkauf

Ob Wohnungsverkauf, Hausverkauf, Mehrfamilienhausverkauf oder Grundstücksverkauf – für jeden Immobilienverkauf werden Unterlagen benötigt. Farid Sabori, Leiter des Bereichs Verkauf und Vermietung, und seine Kollegen helfen Eigentümern, sich im Blätter-Dschungel zurechtzufinden.

„Für den Immobilienverkauf sind eine ganze Reihe von Unterlagen und Informationen erforderlich“, weiß Farid Sabori, „dazu zählen nicht nur ein aktueller Grundbuchauszug, eine Baubeschreibung und ein gültiger Energieausweis, sondern auch Grundrisspläne, Nachweise über Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen und Informationen zu laufenden Krediten“. Mehr lesen

22. November 2021 ppde Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert

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