immobilienverkauf Archive - Seite 11 von 19

Mit einer Wertermittlung in den Immobilienverkauf starten

Haben sich Eigentümer dazu entschlossen, ihre Immobilie zu verkaufen, möchten sie für diese einen möglichst hohen Preis erzielen. „Damit das gelingt, sollten sie zunächst eine professionelle Wertermittlung eines Experten durchführen lassen“, meint Inhaber und Immobilienprofi Mike Schneider von der msi – Mike Schneider Immobilien GmbH mit Sitz in Alsfeld.

„Eigentümer, die ihre Immobilie vor Jahrzehnten erworben haben, wissen oft nicht, was diese aktuell wert ist“, weiß Mike Schneider. Die Folge: Sie gehen von einem zu hohen oder zu niedrigen Preis aus. Doch bei einem Privatverkauf hätte beides Konsequenzen: „Ein zu hoher Angebotspreis schreckt Kaufinteressenten ab. Sie werden sich nach günstigeren Vergleichsangeboten umsehen“, so der Immobilienprofi, „ein zu niedriger Angebotspreis lässt hingegen Rückschlüsse auf Mängel zu“. In beiden Fällen werden Kaufinteressenten also möglicherweise keine Besichtigungstermine vereinbaren. Mehr lesen

27. Mai 2022 ppde Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert

Ein Vierteljahrhundert Erfahrung im Immobiliengeschäft

„Uns ist es ein Anliegen, dass sich unsere Kunden bei uns wohl und sicher fühlen und dass ein kreativer Dialog mit ihnen entsteht“, sagt Alina Stielke, die einen Bachelor of Arts in BWL-Immobilienwirtschaft an der Dualen Hochschule Baden-Württemberg (DHWB) erworben hat und gemeinsam mit ihren Eltern Bettina und Uwe Stielke das Familienunternehmen Stielke Immobilien in Erlangen betreibt. Ziel der Immobilienmakler ist es, die beste Lösung für jeden Kunden zu finden – ob Verkäufer, Vermieter, Kauf- oder Mietinteressent. Mehr lesen

25. Mai 2022 ppde Gesellschaft & Familie Kommentare deaktiviert

Beim Immobiliengeschäft von Experten profitieren

Möchten Eigentümer ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, stehen sie vor besonderen Herausforderungen: Der korrekte Marktwert muss ermittelt, der passende Interessent gefunden, ein rechtsgültiger Kauf- oder Mietvertrag aufgesetzt und ein aussagekräftiges Übergabeprotokoll angefertigt werden. Benötigen Eigentümer hierbei Unterstützung, stehen ihnen die Makler von Rauch Immobilien aus Düsseldorf zur Seite.

„Besonders Eigentümer, die mit dem Immobilienverkauf oder der Immobilienvermietung noch keine Erfahrung haben, sollten sich diesbezüglich von einem Profi wie uns beraten lassen“, meint Mathias Rauch, Inhaber von Rauch Immobilien, „dadurch können sie sich unter anderem eine lange Suche nach dem richtigen Käufer oder Mieter ersparen, finanzielle Verluste verhindern und Rechtsstreitigkeiten vermeiden“. Denn die Makler aus Düsseldorf verfügen über zahlreiche Kontakte zu Kauf- und Mietinteressenten, kennen sich mit der Preisfestlegung bestens aus und wissen, wie ein rechtsgültiger Kauf- oder Mietvertrag aufgesetzt werden muss. Mehr lesen

27. April 2022 ppde Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert

Die Makler der msi Hessen GmbH setzen auf regionale Expertise

Ob Immobilienverkauf oder Immobiliensuche – oftmals ist hierbei die Unterstützung eines Experten erforderlich. Mike Schneider, geprüfter Immobilienfachwirt (IHK) und freier Sachverständiger für Immobilienbewertung, und sein Team helfen Interessenten in Alsfeld, Kirchhain, Schwalmstadt sowie in der hessischen Umgebung dabei, ihr Vorhaben zu verwirklichen.

„Möchten Eigentümer beim Immobilienverkauf einen angemessenen Preis erzielen, müssen sie zahlreiche Aspekte beachten“, weiß msi-Inhaber Mike Schneider, „der Wert der Immobilie muss optimal beziffert werden, ein rechtsgültiger Energiepass ist erforderlich und eine geschickte Vermarktung ist ausschlaggebend für den Erfolg“. Eigentümer, die keine Erfahrung mit dem Verkaufsprozess haben, bekommen auf Wunsch Unterstützung von dem erfahrenen Immobilienfachwirt, der seit 1996 in der Branche aktiv ist, und seinen Kollegen. Mehr lesen

24. März 2022 ppde Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert

Deshalb lohnt es sich, beim Immobilienverkauf auf einen Profi zu setzen

Für einen rechtsgültigen Immobilienverkauf ist umfangreiches Know-how erforderlich: Ein Kaufvertrag muss aufgesetzt, ein Energieausweis angefertigt und ein Übergabeprotokoll erstellt werden. Über dieses verfügen die erfahrenen Immobilienmakler Joachim Neumann und Markus Neumann von der NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH aus Villingen-Schwenningen.

Übernehmen Joachim und Markus Neumann für Eigentümer den Verkaufsprozess, führen sie diesen komplett durch – von der Verkaufsvorbereitung über die Vermarktung bis hin zur Immobilienübergabe. „Dabei verfolgen wir mehrere Ziele“, erklärt Prokurist Markus Neumann, „wir möchten unter anderem möglichst schnell einen Käufer finden, der bereit dazu ist, den angestrebten Preis zu zahlen“. Außerdem gehe es darum, für Sicherheit beim Verkaufsprozess zu sorgen – auf Verkäufer- und Käuferseite. Mehr lesen

22. März 2022 ppde Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert

Gezielte Immobilienvermittlung durch eine besondere Strategie

Besonders an angespannten Immobilienmärkten bedarf es einer besonderen Strategie für die Immobilienvermittlung. Dies hat das Düsseldorfer Unternehmen Rauch Immobilien erkannt. „Wir vermarkten Immobilien daher in der Regel nur an vorgemerkte und vorgeprüfte Kunden aus unserem großen Interessentenpool“, erklärt Inhaber und Dipl.-Wirtschaftsingenieur Mathias Rauch.

Möchten Eigentümer ihr Haus, ihre Wohnung, ihr Mehrfamilienhaus oder ihr Grundstück vermarkten, wird das Objekt normalerweise von Immobilienmaklern auf zahlreichen Online-Portalen, in Zeitungen oder Anzeigenblättchen beworben. „Aufgrund des angespannten Immobilienmarktes in Düsseldorf bewerben sich eine sehr hohe Anzahl an Kauf- beziehungsweise Mietinteressenten auf diese Anzeigen“, weiß Mathias Rauch. Dieses Vorgehen hat zur Folge, dass kaum die Möglichkeit besteht, mit allen Interessenten in Kontakt zu treten, um deren ernsthaftes Ankaufs- bzw. Anmietungsinteresse zu prüfen. Zu oft fallen so bonitätsstarke Kunden durch das Raster und unnötige Besichtigungen werden durchgeführt, bis der passende Käufer oder Mieter gefunden wird. Interessenten fühlen sich schlecht beraten und der Verkauf bzw. die Vermietung verzögert sich für die Eigentümer. Mehr lesen

14. März 2022 ppde Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert

Scheidungsimmobilien: Diese Optionen haben Eigentümer

Nach einer Trennung oder eine Scheidung steht häufig die Frage im Raum, was mit der gemeinsamen Immobilie geschehen kann. Dabei geht es nicht nur um den emotionalen Aspekt, sondern auch um den finanziellen. Urs Müller, Gründer und Geschäftsführer des Celler Unternehmens Müller & zum Felde Immobilien, und seine Kollegen stehen Betroffenen in dieser Situation beratend zur Seite.

Dabei prüfen sie verschiedene Möglichkeiten und fungieren zuweilen auch als Vermittler zwischen den beiden Parteien. „Besonders wenn Kinder im Spiel sind, ist es wichtig, die beste Lösung für alle Beteiligten zu finden“, meint Urs Müller. Eine Option ist es beispielsweise, dass ein Elternteil mit den Kindern in der Immobilie wohnen bleibt und der andere sich nach einer neuen Bleibe umsieht. „Denkbar ist hier die Übertragung des Immobilieneigentums mit Auszahlung des Partners“, erklärt der Geschäftsführer. Bei dieser Lösung sollten die Beteiligten allerdings bedenken, dass sich die Lebenshaltungskosten durch die doppelte Haushaltsführung erhöhen. Mehr lesen

10. Februar 2022 ppde Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert

Wie Eigentümer beim Grundstücksverkauf von einem Makler profitieren

Auf Eigentümer, die ihr Grundstück verkaufen möchten, kommen einige Herausforderungen zu: Sie müssen den Wert ermitteln, nach einem passenden Kaufinteressenten suchen und auch in komplizierten Situationen Lösungen finden. Oftmals lohnt es sich daher, auf einen erfahrenen Immobilienmakler zu setzen, der den gesamten Verkaufsprozess übernimmt. Urs Müller, Gründer und Geschäftsführer von Müller & zum Felde Immobilien, gibt Aufschluss über die Leistungen seines Celler Unternehmens.

Bevor der Geschäftsführer und seine Kollegen ein Grundstück verkaufen, ermitteln sie zunächst den Wert. Dabei spielt es unter anderem eine Rolle, um welche Grundstücksart es sich handelt. „Bauland ist bereits erschlossen und darf gleich bebaut werden“, so Urs Müller, „daher lässt sich für dieses oftmals ein höherer Verkaufserlös erzielen als für Rohbauland oder für Bauerwartungsland“. Bei Rohbauland handelt es sich um ein Grundstück, das zwar bebaut werden darf, dessen Erschließung aber noch nicht gesichert ist. Konkret bedeutet das, das weder Wasser-, Strom- noch Telefonanschlüsse vorhanden sind. Mehr lesen

12. Januar 2022 ppde Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert

Fünf Tipps zum Verkauf von Eigentumswohnungen

Der Verkauf einer Wohnung ist häufig etwas komplizierter als der eines Hauses. Dafür gibt es verschiedene Gründe: Der Käufer sollte zur Struktur der anderen Eigentümer oder Mieter passen, es sind genaue Angaben zur Wohnung erforderlich und es sollten zusätzliche Unterlagen beschafft werden. Urs Müller, Gründer und Geschäftsführer von Müller & zum Felde Immobilien mit Sitz in Celle, gibt Eigentümern einige Verkaufstipps.

Erstens: „Vor dem Verkauf ist es ratsam, die Wohnung optimal in Szene zu setzen“, so Urs Müller, „dazu gehört das Aufräumen, das Putzen, aber auch die Durchführung von kleineren Verschönerungsmaßnahmen“. Bei diesen kann es sich beispielsweise um den neuen Anstrich einer Wand, den Austausch defekter Lampen oder die Beseitigung von Bohrlöchern handeln. „Am besten werden diese Maßnahmen durchgeführt, bevor die Objektfotos für die Vermarktung erstellt werden“, rät Urs Müller, „dadurch bekommen Kaufinteressenten direkt einen besseren Eindruck von der Wohnung“. Handelt es sich um eine leerstehende Wohnung, die verkauft werden soll, sorgen die Makler aus Celle mittels Home Staging dafür, dass sich Kaufinteressenten die Immobilie eingerichtet besser vorstellen können. Mehr lesen

13. Dezember 2021 ppde Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert

Wichtige Unterlagen für den Immobilienverkauf

Ob Wohnungsverkauf, Hausverkauf, Mehrfamilienhausverkauf oder Grundstücksverkauf – für jeden Immobilienverkauf werden Unterlagen benötigt. Farid Sabori, Leiter des Bereichs Verkauf und Vermietung, und seine Kollegen helfen Eigentümern, sich im Blätter-Dschungel zurechtzufinden.

„Für den Immobilienverkauf sind eine ganze Reihe von Unterlagen und Informationen erforderlich“, weiß Farid Sabori, „dazu zählen nicht nur ein aktueller Grundbuchauszug, eine Baubeschreibung und ein gültiger Energieausweis, sondern auch Grundrisspläne, Nachweise über Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen und Informationen zu laufenden Krediten“. Mehr lesen

22. November 2021 ppde Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert

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