„Jeder Kunde hat seinen eigenen Ansprechpartner“

Jeden Kunden bestmöglich zu betreuen und ihm kompetent zur Seite zu stehen – das sind die Ziele der Bubeck Immobilien GmbH mit Sitz in Stuttgart. Deshalb tauschen sich Geschäftsführer Christian Bubeck und seine Mitarbeiter nicht nur per Telefon, per Fax, auf Social-Media-Kanälen und per Brief mit ihren Kunden aus, sondern kümmern sich vor Ort auch ganz individuell um ihre Anliegen.

Den Wert der Immobilie herausfinden und sie möglichst schnell und zu einem angemessenen Preis verkaufen – wer dieses Vorhaben hat, ist bei den Immobilienmaklern der Bubeck Immobilien GmbH aus Stuttgart bestens aufgehoben. Mehr lesen

16. Februar 2021 Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert für „Jeder Kunde hat seinen eigenen Ansprechpartner“

Darauf kommt es beim Privatverkauf von Immobilien an

Viele möchten den Verkauf ihrer Wohnung, ihres Hauses, ihres Mehrfamilienhauses oder ihres Grundstücks selbst abwickeln, um sich die Maklerprovision zu sparen. Maximilian Lippka, Geschäftsführer der Münchner IG, gibt ihnen Tipps, worauf sie dabei achten müssen. Außerdem erklärt er, warum es sich in vielen Fällen doch lohnt, einen professionellen Immobilienmakler mit dem Immobilienverkauf zu beauftragen.

Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, sollten zunächst den Wert ermitteln und einen angemessenen Verkaufspreis für diese festlegen. „Bei einem zu hohen Verkaufspreis sehen sich Interessenten nach Vergleichsangeboten um“, weiß Maximilian Lippka, Geschäftsführer der Münchner IG, „ein zu niedriger Verkaufspreis dagegen lässt Mängel vermuten“. Mehr lesen

16. Februar 2021 Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert für Darauf kommt es beim Privatverkauf von Immobilien an

K-Wert, RWA und Vorfälligkeitsentschädigung

Jede Branche hat ihre eigene Sprache – das gilt auch für die Immobilienwelt. Doch was bedeuten Wörter und Abkürzungen wie K-Wert, RWA und Vorfälligkeitsentschädigung? Immopartner-Geschäftsführer Stefan Sagraloff erklärt ausgewählte Begriffe, die dem einen oder anderen vielleicht noch nie begegnet sind.

Aval: Mit der Unterzeichnung einer Bürgschaft/eines Avals verpflichtet sich der Bürge dem Gläubiger eines Dritten gegenüber, für dessen Verbindlichkeiten aufzukommen. „Ein Beispiel dafür sind Elternbürgschaften. Diese verlangen Vermieter häufig von den Eltern Studierender, die kein oder kein hohes Einkommen haben“, erklärt Stefan Sagraloff, „so sichern sie sich gegen Schäden oder noch ausstehende Miet- und Nebenkostenforderungen ab“. Stefan Sagraloff rät bei der Unterzeichnung allerdings besonders bei Wohngemeinschaften zur Vorsicht: „Ist der Student als Hauptmieter der Wohnung eingetragen oder sind alle WG-Mitglieder Hauptmieter, haften sie gesamtschuldnerisch.“ Im schlechtesten Fall müssen die Bürgen also für alle ausstehenden Forderungen aufkommen. Besser sei es daher, wenn der Student nur der Hauptmieter eines einzelnen Zimmers ist. So können die Bürgen, in diesem Fall die Eltern, nur anteilig haftbar gemacht werden. Mehr lesen

12. Februar 2021 Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert für K-Wert, RWA und Vorfälligkeitsentschädigung

Die Makler aus der Doppelstadt

Klarheit, Transparenz, Wahrheit – diese Werte vertreten Joachim und seine Frau Ingrid Neumann, die Geschäftsführer der Neumann Immobilien GmbH. Sie unterstützen ihre Kunden seit mehr als 25 Jahren umfassend bei Immobilienangelegenheiten – sowohl beim Verkauf von Wohnungen, Häusern, Mehrfamilienhäusern und Grundstücken als auch bei der Suche nach solchen.

Unter dem Slogan „Seit 1994 Ihr professioneller Immobilienmakler von hier“ kümmern sich die Experten aus Villingen-Schwenningen um Immobilienangelegenheiten aller Art. „Uns ist es wichtig, dass wir unseren Kunden möglichst viel Stress ersparen, wenn Sie uns beauftragen“, erklärt Joachim Neumann. Mehr lesen

10. Februar 2021 Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert für Die Makler aus der Doppelstadt

„Für den Verkauf vermieteter Wohnungen etwas mehr Zeit einplanen“

Möchte ein Eigentümer eine vermietete Wohnung verkaufen, dauert der Verkaufsprozess in der Regel etwas länger als bei einer unvermieteten Wohnung. Darauf weist René Reuschenbach hin, Geschäftsführer der WAV Immobilien Reuschenbach GmbH mit Sitz in Bornheim. „Es müssen nicht nur im Hinblick auf die Vermarktung einige Besonderheiten beachtet werden, sondern es muss auch der passende Kaufinteressent gefunden werden“, so der Geschäftsführer.

„Beim Verkauf einer vermieteten Wohnung sollten Eigentümer daher etwas mehr Zeit einplanen“, meint René Reuschenbach. Denn beim Verkauf dieser gilt der Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“. Ein Eigentümer, der seine vermietete Wohnung verkaufen möchten, muss also einen Kaufinteressenten finden, der das bestehenden Mietverhältnis übernehmen will. Mehr lesen

9. Februar 2021 Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert für „Für den Verkauf vermieteter Wohnungen etwas mehr Zeit einplanen“

Die Entwicklung der Grundstückspreise in München

Sehr hohe Preise bei Wohnungen und Häuser

Im jüngsten Münchner Immobilienmarktbericht steht, dass das sowieso schon sehr hohe Preisniveau für Wohnimmobilien weiter im Anstieg ist. So sind Eigentumswohnungen in mittleren und guten Wohnlagen um bis zu fünf Prozent teurer geworden. Reihen- und Doppelhäuser legten im Preis sogar um bis zu zehn Prozent zu. Allerdings stiegen die Preise für unbebaute Grundstücke in München nicht so stark an. Trotzdem bleibt München die Stadt mit den höchsten Immobilienpreisen in ganz Deutschland. So kostet der Quadratmeter einer Wohnung im Durchschnitt rund 8.200 Euro. Deshalb ist es extrem schwierig für die meisten Menschen, in der bayerischen Landeshauptstadt Eigentum zu erwerben. Mehr lesen

9. Februar 2021 Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert für Die Entwicklung der Grundstückspreise in München

Die Immobilien-Landschaft in München

Wieso ist München so teuer?

Es gibt mehrere Gründe, die dazu beitragen, dass die Kaufpreise in der „nördlichsten Stadt Italiens“ so hoch liegen. Die hohe Lebensqualität lockt viele Menschen in die Stadt. Regelmäßig belegt sie in Rankings für die lebenswertesten Orte der Welt Plätze in den Top Ten. Der Englische Garten als grüne Lunge der Stadt lädt ebenso wie der Central Park in New York im Sommer Zehntausende zum Sonnen und Verweilen ein. Zudem sorgt eine reichhaltige Kulturszene für Abwechslung. Mehr lesen

9. Februar 2021 Wirtschaft & Finanzen Kommentare deaktiviert für Die Immobilien-Landschaft in München

Staatliche Förderungsmöglichkeiten für Immobilien

Breite KfW-Unterstützung

Staatliche Förderung kann es in Deutschland für jeden geben, der eine Wohnung baut, kauft oder saniert beziehungsweise modernisiert. Der größte Anbieter hier im Land ist dafür die KfW-Bank, die ehemalige Kreditanstalt für Wiederaufbau. Sie bietet Fördermitteln an, die meist als zinsgünstige Darlehen vergeben werden. Es werden manchmal aber auch Zuschüsse gewährt. Neben den reinen Baukosten werden bei einem Hausbau darüber hinaus auch Grundstücks- und Baunebenkosten in Betracht gezogen. Auch die Kosten für die Außenanlagen können berücksichtigt werden. Bei einer bestehenden Immobilie zählen die Umbau- oder Sanierungsmaßnahmen zu den förderungswerten Maßnahmen. Mehr lesen

8. Februar 2021 Wirtschaft & Finanzen Kommentare deaktiviert für Staatliche Förderungsmöglichkeiten für Immobilien

Das ist heutzutage wichtig für einen Immobilienmakler

Noch mehr unverzichtbare Vorteile der City Immobilienmakler GmbH

Eine Immobilie zu verkaufen mag nicht schwer sein. Den richtigen Käufer dafür zu finden eher schon. Wie immer gibt es Personen, die nicht über das nötige Budget verfügen und einen nicht geschulten Menschen entweder übervorteilen oder täuschen. Die Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler achten genauer auf alle Signale, die Kundinnen und Kunden geben. Zusätzlich ist eine Bonitätsprüfung eine gute Idee, die eben nur anerkannte Makler durchführen können. Mehr lesen

8. Februar 2021 Handel & Dienstleistungen Kommentare deaktiviert für Das ist heutzutage wichtig für einen Immobilienmakler

Wieso viele Menschen von der Stadt aufs Land ziehen

Das Eigenheim als Altersvorsorge

Eine Eigentumswohnung oder gar ein komplettes Haus in einer Stadt mit ihren hohen Grundstückspreisen ist für normale Arbeitnehmer kaum finanzierbar. Wer jedoch dennoch danach strebt, in der eigenen Immobilie zu leben, für den bietet ein Umzug aufs Land eine ernsthafte Alternative. Wohnen in der Stadt verschlingt einen Großteil des Einkommens an Mietkosten. Dieses Geld ist unwiederbringlich verloren. Die monatliche Rate für ein Eigenheim auf dem Land dagegen stellt eine Investition für die Zukunft dar. Lassen Sie Sich von den Spezialisten der City Immobilienmakler GmbH Ihre ganz individuellen Möglichkeiten zeigen. Mehr lesen

8. Februar 2021 Gesellschaft & Familie Kommentare deaktiviert für Wieso viele Menschen von der Stadt aufs Land ziehen
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