Immobilie im Alter verkaufen

Der Immobilienverkauf im Alter gewinnt zunehmend an Bedeutung. Viele ältere Menschen stellen fest, dass ihre bisherige Immobilie nicht mehr ihren Bedürfnissen gerecht wird. Die NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH, ansässig in Villingen-Schwenningen, bietet Senioren kompetente Unterstützung bei der Veräußerung ihrer Immobilien und der Suche nach alternativen Wohnformen.

Im Alter werden das eigene Haus oder die eigene Wohnung oft zur Herausforderung. Ein häufiger Grund, der für den Verkauf der Immobilie spricht, ist die fehlende Barrierefreiheit: Große Hindernisse stellen beispielsweise Treppen dar, die nicht mehr überwunden werden können. Auch Bäder, die nicht altersgerecht gestaltet sind, werden zum Problem. Hinzu kommt, dass einigen Senioren das Haus nach dem Auszug der Kinder zu groß geworden ist und dass sich die Pflege von Haus und Garten zunehmend als schwierig erweist. Mehr lesen

Haus effektiv verkaufen in Aachen

Ein Hausverkauf erfordert Fachwissen und Erfahrung. Die Immobilienmakler der Mahis & Müller Immobilien GmbH aus Aachen unterstützen Eigentümer dabei, einen attraktiven Preis zu erzielen und den gesamten Verkaufsprozess professionell durchzuführen. Geschäftsführer Thomas Müller betont die Bedeutung einer fundierten Wertermittlung und einer maßgeschneiderten Verkaufsstrategie.

Der Verkauf eines Hauses ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben eines Immobilienbesitzers. Thomas Müller weiß, wie komplex dieser Prozess sein kann: „Ein erfolgreicher Hausverkauf erfordert zahlreiche Schritte, damit ein attraktiver Preis erzielt werden kann.“ Dazu zähle auch, dass bei einer Wertermittlung anhand der Bestimmung verschiedener Faktoren wie der Lage, der Ausstattung und des Zustandes ein realistischer Kaufpreis festgesetzt wird. „Nur so können wir sicherstellen, dass das Haus nicht unter seinem Wert verkauft wird“, erklärt Thomas Müller. Mehr lesen

Wohnungsverkauf leicht gemacht

Der Wohnungsverkauf kann eine komplexe Angelegenheit sein. Die Immobilienmakler der Neumann Immobilien und Grundbesitz GmbH aus Villingen-Schwenningen erleichtern Eigentümern diesen Prozess jedoch erheblich. Das Unternehmen bietet eine breite Palette an Dienstleistungen an, um den Verkauf erfolgreich und stressfrei zu gestalten.

„Wir legen großen Wert auf eine präzise Wertermittlung, um letztendlich einen attraktiven Preis für unsere Kunden zu erzielen“, betont Geschäftsführer Joachim Neumann. Neben der Wertermittlung übernehmen die Makler auch die komplette Vermarktung der Immobilie. Dazu gehört die Erstellung professioneller Exposés, die Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen sowie die Begleitung beim Notartermin und bei der Schlüsselübergabe. „Unser Rundum-Service ermöglicht es den Eigentümern, sich entspannt zurückzulehnen und sich auf andere Dinge zu konzentrieren“, so Prokurist Markus Neumann. Mehr lesen

Rundum-Service für Verkäufer, Vermieter und Kaufinteressenten

In der Region Bergisch Gladbach, Köln und dem Rheinisch-Bergischen Kreis hat sich die Monika Hamacher Immobilien GmbH als Immobilienunternehmen etabliert. Geschäftsführer Florian Maskus erläutert: „Unsere Kunden stehen bei uns im Mittelpunkt. Wir bieten einen umfassenden Service, der sämtliche Aspekte des Immobiliengeschäfts abdeckt und unseren Kunden den größtmöglichen Nutzen verspricht.“

Für Verkäufer bieten die Immobilienmakler aus Bergisch Gladbach ein 7-Punkte-Servicepaket an, das von der Wertermittlung bis hin zur After-Sales-Betreuung reicht. „Wir ermitteln den optimalen Marktpreis, kümmern uns um die Beschaffung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen und übernehmen die komplette Vermarktung der Immobilie. So gewährleisten wir einen reibungslosen Verkaufsprozess“, erklärt Florian Maskus. Mehr lesen

Eine Lösung für die gemeinsame Immobilie nach der Scheidung finden

Nach einer Scheidung stehen Paare vor einer schwierigen Entscheidung bezüglich des gemeinsamen Hauses oder der gemeinsamen Wohnung. Ihnen bieten sich verschiedene Optionen: die Eigentumsübertragung, die Vermietung, der Verkauf oder die Teilungsversteigerung. Geschäftsführer Sascha Rückert von Rückert Immobilien in Wiesbaden erläutert die Vor- und Nachteile.

1. Eigentumsübertragung: Möchte einer der Ex-Partner in der Immobilie verbleiben, kann die Eigentumsübertragung mit einer Auszahlung des anderen Partners eine Lösung sein. „Diese Option bietet dem Verbleibenden Sicherheit, erfordert aber auch eine hohe finanzielle Belastbarkeit“, erklärt Sascha Rückert. Es sei daher ratsam, sich vorab über Punkte in Bezug auf den gemeinsamen Kredit, Unterhaltsfragen und den Zugewinnausgleich von einer Expertin oder einem Experten beraten zu lassen. Die Eigentumsübertragung eignet sich vor allem dann, wenn aus der Beziehung Kinder hervorgegangen sind. Diese können so weiterhin in ihrem gewohnten Umfeld aufwachsen. Mehr lesen

Den Hausverkauf als Chance im Alter begreifen

In Pattensen, Hannover und der Region beraten Inhaber Ulrich Bartelt von Bartelt Immobilien und seine Kollegen Senioren, die ihr Haus verkaufen möchten. Sie informieren bei Bedarf zunächst über passende Wohnalternativen und kümmern sich – bei Beauftragung – anschließend um den effizienten Verkauf.

Viele Senioren stehen vor der Herausforderung, dass ihr Eigenheim nicht mehr zu ihren Lebensumständen passt. Dafür gibt es verschiedene Gründe: Seit dem Auszug der Kinder stehen Zimmer leer, das Haus ist mittlerweile zu wartungsintensiv geworden oder es ist nicht barrierefrei. In solchen Fällen ist der Verkauf eine Option. Mehr lesen

Immobilienverkauf, Eigentumsübertragung oder Teilungsversteigerung bei Scheidung?

„Viele Eigentümer fragen sich, was mit der gemeinsamen Immobilie geschieht, was mit dem noch laufenden Darlehen passiert und welche finanziellen Belastungen auf sie zukommen werden“, erklärt Inhaber Ralf Zupancic von Immoline Freiburg. Er bietet als neutraler Experte objektive Antworten. Zudem hilft er beiden Seiten, einen kühlen Kopf zu bewahren.

Ein möglicher Weg ist die Eigentumsübertragung. Wenn ein Partner das Haus behalten möchte, kann eine Auszahlung an den anderen Partner erfolgen. „Hierbei ist es wichtig, die finanziellen Belastungen genau zu kalkulieren, um keine Überraschungen zu erleben“, so Ralf Zupancic. Alternativ kann eine Teilungsversteigerung in Betracht gezogen werden, wenn beide Partner im Grundbuch eingetragen sind und sich nicht einigen können. Die sauberste Lösung stellt der Verkauf der Immobilie dar. So können einerseits wirtschaftlich getrennte Wege gegangen und andererseits finanzielle Belastungen vermieden werden. Mehr lesen

Alles aus einer Hand

Ein umfassendes Leistungsspektrum für Kunden in Aachen und der Region bietet die Mahis und Müller Immobilien GmbH. „Unser Ziel ist es, den Kunden eine Rundum-Betreuung zu bieten“, erklärt Geschäftsführer Thomas Müller, „ob sie eine Immobilie verkaufen, kaufen oder mieten möchten – wir stehen ihnen mit unserer Expertise zur Seite“.

Einen besonderen Schwerpunkt legt der Immobilienmakler für Aachen und die Region dabei auf den Verkauf von Bestandsimmobilien. „Ein realistisch angesetzter Preis ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf“, so Thomas Müller. Durch eine fundierte Wertermittlung könne dafür gesorgt werden, dass sowohl Verkäufer als auch Käufer zufrieden sind. Für Vermieter übernimmt der Geschäftsführer, der unter anderem mit seinen Töchtern Anna und Pauline Müller zusammenarbeitet, ebenfalls die Preisfestlegung. Mehr lesen

Deshalb ist eine Wertermittlung vor dem Immobilienverkauf sinnvoll

„Können Eigentümer Kaufinteressenten einen realistischen Preis für ihre Immobilie nennen, wird diese oft schneller verkauft“, weiß Ralf Zupancic, Inhaber von Immoline Freiburg. Doch wie hoch ist der aktuelle Wert der Wohnung, des Hauses oder des Grundstücks? Mithilfe einer professionellen Wertermittlung findet Ralf Zupancic dies heraus. Anschließend legt er einen optimalen Verkaufspreis fest.

Um diesen genau zu ermitteln, setzt er spezifische Verfahren ein. Darüber hinaus prüft Ralf Zupancic Faktoren wie die Ausstattung, das Baujahr und die Lage. Eine Wertermittlung eignet sich aber nicht nur für alle, für die der Immobilienverkauf schon beschlossene Sache ist. Auch Immobilienerben können von dieser profitieren. Mehr lesen

Expertise beim Immobilienverkauf in Freiburg

Immoline Freiburg hat sich unter anderem auf den Verkauf von Immobilien in Freiburg spezialisiert. Mit umfassender Marktkenntnis und individueller Beratung unterstützt Inhaber Ralf Zupancic Eigentümer bei allen für den Verkaufsprozess erforderlichen Schritten.

Freiburg ist bekannt für die hohe Nachfrage nach Immobilien, sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Immoline Freiburg bietet verkaufswilligen Eigentümern professionelle Unterstützung bei ihrem Vorhaben. Der Fokus liegt dabei auf einer ganzheitlichen Beratung, die den spezifischen Anforderungen gerecht wird. Mehr lesen